在装饰施工阶段对住宅室内房间净空尺寸偏差控制.docVIP

在装饰施工阶段对住宅室内房间净空尺寸偏差控制 　　摘要：在当今全社会广泛关注住宅工程施工质量的前提下，本文主要阐述了作者对住宅室内房间净空尺寸偏差的控制方法和措施，以确保住宅工程顺利通过各方分户检验。 　　关键词：分户检验净空尺寸偏差控制 　　中图分类号： TU7文献标识码： A 　　《重庆市住宅工程质量分户检验管理方法（试行）》自2008年1月1日开始实施，旨在强化工程质量管理，避免出现工程质量通病，提高住户对住宅工程质量的满意度。质量分户检验就是对施工单位的工程质量管理工作的“检验”。 　　质量分户检验中，室内房间净空尺寸偏差是多方（包括住户）关注的焦点之一，确保房间净空尺寸这项工作必须贯穿整个主体结构施工阶段和装饰施工阶段。 　　在主体结构施工阶段：通过加强模板标高检查控制及现浇板厚度的检查控制，来确保主体结构楼层标高控制准确；通过加强对墙体（砼墙肢和填充墙）轴线、截面尺寸的检查控制，来确保主体结构开间、进深、构件尺寸控制准确。在这里，主要阐述在装饰施工阶段对室内房间净空尺寸的控制方法和具体措施。 　　1、编制专项控制方案 　　在室内装饰施工前，针对如何确保室内房间净空尺寸应专门编制《室内净空尺寸专项控制方案》，用于指导施工。室内净空尺寸控制按装饰施工前，装饰施工中，装饰施工完成后分三个步骤进行。 　　2、进行详细的施工技术交底，提高质量意识 　　2.1 施工项目部应组织管理人员和班组学习《重庆市住宅工程质量分户检验检验实施指南》，同时指出当前质量工作不容忽视，必须切实提高质量意识，才能达到相关要求、顺利交房。施工项目部技术负责人应向管理人员和班组逐条逐款交待《室内净空尺寸专项控制方案》，特别强调户内房间净空尺寸偏差的质量要求“内墙面之间净距极差值控制在20mm以内；室内净高偏差值控制在-20mm以内，极差值控制在20mm以内”，使上述标准深入每一位管理人员和每一位操作工人心中。 　　2.2 目前住宅工程交房标准大多为清水房，故施工项目部应组织管理人员和班组认真学习室内抹灰和细石混凝土地坪施工质量标准，质量检测方法和检测工具的使用；针对操作规程和注意事项进行简单培训和详细交底，使每个操作人员都熟练掌握自己的工作要领。 　　2.3 由施工项目部相关技术人员按照设计施工图采用A4纸制作每套住宅的户型简图，在户型简图上标明房间编号，测量部位，室内净高尺寸（扣除设计顶棚抹灰厚度和设计地坪厚度）、净开间、净进深尺寸（扣除墙面抹灰设计厚度），并将该户型简图发给施工员、质检员和班组长，以便在现场对照检查。 　　3、施工过程控制、检查和验收 　　室内房间净空尺寸控制分为三步：第一步：装饰之前测量室内净空尺寸，对达不到要求的房间、部位进行第一次整改、处理；第二步：装饰施工中，墙面、地坪作好控制灰饼后，测量室内净空尺寸，对达不到要求的房间和部位对灰饼厚度予以调整；第三步：装饰施工完成后，再次测量室内净空尺寸，对达不到要求的房间、部位进行局部整改。 　　3.1 第一步：室内装饰准备阶段，首先严格对每一房间的结构净高、开间、进深、构件尺寸等进行测量，对误差较大的先进行处理，对确实无法处理的做好记录，以便在细石混凝土地坪、墙面抹灰施工中采取技术措施进行有效处理，从而消除缺陷。 　　3.2第二步：装饰施工过程中 　　3.2.1 选择技术力量好、技术娴熟、质量责任感强的的操作班组是确保工程质量的根本。抹灰施工班组和细石混凝土地坪施工班组进场后，先作样板，并考核各个操作工人的技术水平，优胜劣汰，从根本上保证质量。 　　3.2.2 每层室内抹灰、细石混凝土地坪施工中，每道工序、每个环节质量验收均由质检员、施工工长、施工班组班长共同进行，检查合格后，向监理报验，经监理复核认可后，方才允许进入下一道工序施工。 　　3.2.3 “细石混凝土地坪表面平整度的允许偏差为5mm，室内一般抹灰的表面平整度、垂直度的允许偏差为 4mm”，严格督促操作班组的施工质量控制在上述允许偏差范围内，从而在很大程度上保证了净空尺寸的偏差满足要求。 　　3.2.4 控制室内净高尺寸偏差的具体做法 　　3.2.4.1 室内顶棚抹灰前，首先检查室内高度是否符合设计要求，同时在顶棚四周墙面上弹出顶棚水平控制线，以此确定对顶棚基层是否进行处理。顶棚处理方式：局部增加抹灰厚度（顶棚抹灰总厚度控制在15mm以内）；或者局部薄薄的凿打楼板砼保护层（凿打厚度≤10mm）。加强顶棚抹灰过程质量控制，使整个顶棚抹灰面平整顺直。 　　3.2.4.2 控制室内地坪厚度及其表面平整度 　　(1) 现场采用激光墨线仪测定房间内的水平标高控制线，在很大程度上降低了水平控制线自身的偏差。 　　(2) 操作工人依据墙上的水平标高控制线，拉通线作地坪标志灰饼，灰饼间距按