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城市旧城区保护与改造 　　【摘要】随着我国城市化建设步伐的不断加快，旧城区建筑破旧、居住密集、街道狭窄拥挤等各种城市问题不断涌现，旧城区的衰败严重地阻碍着城市经济和社会的发展，旧城区更新改造已经成为城市发展的一个必然的过程。文章根据城市的实际情况，对我国城市旧城区的保护与改造现状做出了分析。 　　【关键词】城市旧城区 保护 改造 　　中图分类号：TU984 文献标识码：A 　　 　　中国的城市在改革开放后，经历着内部社会经济转型和外部环境推动的双向演进过程，城市外部空间的扩张和内部空间的重组在同时进行；快速巨变的中国城市，在经济高速发展的同时需要面对已经日益突显的旧城改造、城市更新的问题。 　　一、城市旧城区改造现状 　　城市旧城区的改造区域，—般都位于城市的中心地带，居住人口较为密集，也是本座城市发展最为原始的地区，公共设施较为简单，交通不便，常常伴随着道路狭窄拥堵，建筑一般一单层和多层诸多，外观陈旧。旧房大多数且为家庭人口数量较多的代表，一家几代人住在一起，成了典型的底层人口密度大的特征，由于随着城区发展，四周逐渐被高层建筑湮灭，和周围高层高密度的布局成了鲜明的对比。社会的发展，城区的扩建及城市文明程度的提高，旧房主人对改善自己的居住环境条件的迫切愿望，城区旧房改造的利益空间大，自然成了房地产开发商瞩目的焦点，也成了城区中旧房改造的必然。。 　　随着城市建设的不断深入，城市旧城区在用地结构、交通组织、市政配套、建筑布局及居住环境等方面存在的问题日益突出，已经不能适应新形势下城市经济发展的需要。因此，在继承城市历史文化的基础上加强对旧城区的更新改造，实现新老城区的互动发展，已成为城市规划建设中一项重要而紧迫的工作。 　　存在问题 　　1、居民的需求问题。旧城区的民居大多为砖木结构的平房建筑， 由于年代已久，生活基础设施与环境生活状况与现代化的生活设施极不相称，再加上交通拥堵不堪，使得居民要求改变生活条件的愿望日益迫切，同时没有保留价值的破旧民房也会对城市造成不好的影响。因此，有差别、步骤的拆除那些毫无价值的民房，对旧城区进行改造不仅可以改善居民的生活质量，而且更有利于城市的发展。 　　2、意识问题。由于一些政府片面的追求经济发展和GDP增长，一些传统特色的古建筑和民居被强行的拆除 尽管在一定的程度上的改善了旧城区居民的生活质量，但对于这座城市的特色的破坏是无法去弥补的。同时公民片面的追求蝇头小利，保护观念淡薄，缺乏民主、法律意识，在历史古迹、传统风貌、城市特色保护方面责任意识不足。 　　3、资金问题。由于旧城区人口密集，民居的质量以及相应的基础设施极差，情况复杂，履行的难度较大，况且规划受到限制，需要很大的资金投入。历史文化街区的保护，由于短时期内不能产生其经济和社会效益，需要政府持续不断的投入，同时对于损坏的具有历史保留价值的进行修缮，需要相当一大部分资金的支持，政府和开发商为了追求眼前的利益，致使一些历史街区被无情的遭到破坏。 　　三、旧城区改造意义 　　城市会因为那些散落的历史文化遗产更加富有内涵，更加耐人寻味。旧城区作为历史遗产较为集中的区域，可以直接地表达出一座城市的历史文化神韵，更加能够体现出地方的人文特色。人们从旧城区中可以直观地感受到一所城市，一条街道，一座建筑的历史发展过程，可以领略到地方别致的民风民俗，可以通过对旧城区的考察去展开历史研究，同时旧城区以其深厚的历史底蕴无形中增强了社会凝聚力。并且旧城区中特色鲜明的文化遗产也对促进当地经济发展大有裨益，除了旅游业的开发，也有利于带动相关产业的发展，因此，在旧城区改造过程当中，如何保护好其中的文化遗产及其价值，是必须认真研究的一个问题。 　　四、旧城改造原则 　　1 、坚持统筹规划、合理利用、有效保护、科学管理的原则。合理确定保护与改造的内容和范围，处理好保护与改造、利用与继承以及发展的关系，采取合理适度、科学利用的方法，有效保护和开发旧城历史文化资源。 　　2、坚持保护与改造历史遗存的原真性原则。重点保护与改造有价值的历史街区，整体保护旧城区格局与风貌及空间形态和空间环境，努力提高旧城区的环境质量。 　　3 、坚持对有保存价值的危房按“修旧如故、以存其真”的原则。房屋的内部可按照现代生活需要进行装修、设置，努力改善基础设施和生活设施条件，提高旧城区居民的生活水平和质量。 　　对没有保存价值的进行科学规划、适度开发，并通过合理的居民回迁率，达到对原有社会网络的保护，保持旧城生活的延续性。 　　措施 　　合理配置居住服务设施。现在旧城区内为居民提供的商业及其他生活服务设施数量虽多，但某些功能重复，如服装、商品零售业,这些多是针对市区层面的服务；而另一些功能却又显不足，如文化体育活动场所。因此，应根据居民人口数量和分布合