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城市既有住区更新低碳策略研究 　　摘要：文章从城市更新和住区更新的概念、关系和必然性出发，归纳了城市既有住区存在的普遍问题，提出了对城市既有住区进行更新的原则和低碳策略。本文所探讨的城市既有住区限定于上世纪90年代建成的居住小区，希望通过对这些住区的现存矛盾问题的研究，提出解决相应问题的低碳策略，从而达到既有住区更新的目的，同时为城市其他功能区域的综合改造与整治提供思路和借鉴。 　　关键词：城市更新；住区更新；既有住区；低碳策略 　　中图分类号：TU984 　　文献标识码：A 　　文章编号：1008-0422（2013）05-0032-04 　　1 前言 　　住区是城市生活的重要组成部分，也占据了城市较大面积的物质空间。社会的进步和生活水平的提高使得人们对于居住的要求不再仅仅局限于一处安身住所，而是更加注重居住环境。随着科学技术的进步和可持续发展目标的提出，低碳技术开始逐渐深入规划设计、建筑设计、工程管理的全过程。 　　我国居住用地的比重占到城市建筑总用地的40%-50%。住区建设从上世纪50年代起提出“适用、经济、在可能条件下注意美观”的设计总方针；到上世纪80、90年代我国住宅建设达到振兴发展期，建设规模迅速扩大；再到当今住区建设已经不仅仅追求经济效益，同时更加关注居住品质和住区建设对于环境和城市发展的影响。 　　在我国现存的住区中，有很大一部分是在上世纪90年代左右建成的既有住区。伴随着新建城市住区得益于合理低碳技术的运用，在节能减排方面实现了巨大突破。大量的城市既有住区由于在规划建设之初缺乏有力的理论和技术支持，难以达到可持续发展的目标的矛盾越发凸显。因此，运用低碳的、可持续发展的策略对城市既有住区进行必要的环境更新已经成为当前城市住区发展的重要任务。 　　2 城市更新与住区更新 　　2.1城市更新的概念及在我国的发展历程 　　城市的更新是一种“新陈代谢”过程，包括推倒重建和对既有现状的保护与修复。我国学者对城市更新的理解和发展经历了几个阶段的变化：1980年代初期，在学习西方经验并结合我国国情的基础上，陈占祥提出了最初的城市更新概念，并将其定义为“新陈代谢”过程1990年代初，吴良镛从“保护与发展”的角度提出了城市的“有机更新”概念，着重强调了城市历史文化在物质环境方面的更新；2000年以来，多名学者开始关注城市建设的综合性与整体性，提出了对于城市更新的不同理解，这其中包括张平宇的“城市再生”，吴晨的“城市复兴”，于今的“城市更新”等。 　　我国学者对于城市更新的高度关注和城市更新概念在中国的不断发展演变，说明城市更新已经成为中国城市实现可持续发展目标的重要手段。 　　2.2住区更新是城市更新的重要组成部分 　　住区是城市物质空间环境的重要组成部分，住区为城市居民提供基本的安身之所、必要的室外活动空间和邻里交流场所。随着社会的不断发展进步，人们对于住区的需求也在发生着不断的变化。从最初一家多口居住在低矮的一间平房到现在一套住房中可以拥有两三个卧室，伴随这些变化而来的不仅仅是住宅品质的提升，同时还有对于居住环境的更高要求。 　　上世纪80，90年代建造的许多居住小区，虽然相比老旧的平房和棚户区在居住环境上有了较大的改善和提高，但随着时间的推移，在建筑质量、绿化布置、基础设施配套和住区管理方面仍然暴露出许多问题。因此，城市既有住区的更新改造就成为了城市更新必不可少的重要组成部分，是完善城市功能和改善民生的重大举措，是实践“可持续发展”的客观要求。 　　2.3城市更新与住区更新的必然性 　　城市更新起源于欧洲二战后对于不良住区的改造，随后扩展至城市其他功能区域的改造。城市作为一个大型的持续发展变化的动态系统，其经济、社会、环境和空间形态处于不断发展变化中。城市更新作为城市政府对城市旧区已不适应或阻碍城市发展的地区采取的一种政策性城市改造活动，是完善城市功能、优化产业结构、改善人居环境、提升城市整体品质、提高城市综合竞争力的重要举措，是城市发展过程中的必然产物。 　　住区更新作为城市更新的起源，是城市更新的重要组成部分。住区为城市居民提供基本的生活保障和居住空间，是城市发展的基础和根本保障。因此，对于住区在社会发展变化中所暴露出的问题进行改造和更新已经成为城市更新的必然要求。 　　2.4低碳策略作为城市更新与住区更新的必然性 　　低碳是指较低的温室气体排放，低碳经济是一种以低能耗、低污染、低排放和高能效、高效益、高效率为主要特征，以节能减排为发展方式，以碳中和技术为方法的绿色经济发展模式。在低碳经济发展趋势下，低碳建筑和低碳规划设计策略已经成为建筑规划设计的主流理念。 　　低碳设计策略是指能够减少温室气体排放、降低能耗、减少污染的设计理念和技术措施。城市更新和住区更新只有以低碳策