2013年房地产估价师辅导-理论方法讲义 第二章.docVIP

　第二章　房地产及其描述 　　本章分值不高，（3-4题，4-6分） 考题难度不大，考点也相对集中　　一、单选题　　1.房地产的实物通常是指房地产中看得见、摸得着的部分，具体包括有形的实体、该实体的质量以及（　）。　　A.相应配套的基础设施　　B.土地的形状　　C.组合完成的功能　　D.立体空间 　　[答疑编号950253020101] ? 【答案】C【解析】参见教材P49。 　　2.房地产所有权有单独所有、共有和（　）三种。　　A.建筑物区分所有权　　B.建筑物共同共有权　　C.建筑物按份共有权　　D.私有权 　　[答疑编号950253020102] ? 【答案】A【解析】房地产所有权有单独所有、共有、建筑物区分所有权三种。参见教材P50。 　　3.房地产权利的种类中，属于债权的是（　）。　　A.地役权　　B.建设用地使用权　　C.抵押权　　D.租赁权 　　[答疑编号950253020103] ? 【答案】D【解析】债权是债权人要求债务人作为（或不作为）的权利。不能要求债权债务关系以外的其他人作为或不作为。只有租赁关系是建立在债权债务关系基础上的。参见教材P52。 　　4.中国大陆目前主要有所有权、使用权、租赁权、抵押权、典权、地役权、其中，（　）属于自物权，其余属于他物权。　　A.使用权　　B.抵押