2013年房地产估价师辅导-评估基础班-llff_lx1201.docVIP

第十二章　房地产估价程序一、单项选择题 1、房地产估价的基本程序是：（1）受理估价委托；（2）确定估价基本事项；（3）制定估价作业方案；（4）搜集估价所需资料；（5）实地查勘估价对象；（6）选用估价方法进行测算；（7）确定估价结果；（8）撰写估价报告；（9）审核估价报告；（10）交付估价报告；（11）估价资料归档。其中正确的顺序选项是（　）。 A、（2）（3）（1）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）（11） B、（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）（11） C、（2）（1）（3）（4）（5）（6）（7）（8）（9）（10）（11） D、（1）（2）（3）（4）（5）（7）（6）（8）（9）（10）（11） 2、房地产估价人员必须了解房地产的供求状况以及影响房地产价格的各种因素，并且应该不断提高自己的估价技能和丰富自己的估价经验，必须遵循严谨的（　）。 A、估价目的　　 B、估价程序　　 C、估价时点　　 D、估价作业日期 3、在估价机构多、竞争激烈的情况下，（　）通常是估价业务的主要来源。 A、主动争取 B、主动接受 C、被动争取 D、被动接受 4、下列属于按照不同估价对象来划分的估价业务渠道的是（　）。 A、抵押估价 B、征收估价 C、税收估价 D、办公用房估价 5、估价机构在受理估价委托时应要求委托人