2013年房地产估价师辅导-理论方法_jy0101.docVIP

　第一章　房地产估价概论 　　1.考试目的　　本部分的考试目的是测试应考人员房地产估价的含义、特点和必要性，现实中对房地产估价的各种需要，房地产估价的要素，房地产估价师的职业道德，中国房地产估价行业发展状况等的了解、熟悉和掌握程度。　　2.考情分析：（6-7题左右，8-9分）都是小题，总分值不算低。难度不大，考点比较集中，重在概念的理解和把握。对本章出现的考题，必须抢分。 　 　 单选题 多选题 判断题 合计 2007 题数 4 1 2 7 分值 4 2 2 8 考点 房地产估价的含义、房地产估价的本质、估价资格互认 专业估价的特点 估价的本质 　 2008 题数 3 2 2 7 分值 3 4 2 9 考点 估价的基本概念、估价要素（估价假设、估价原则） 估价职业道德、估价对象范围 估价委托人、估价目的 　 2009 题数 5 2 　 7 分值 5 4 　 9 考点 估价目的、价值类型的决定因素、关于价值类型的说法、房地产损害价值的确定问题、房地产估价的现实需要 房地产估价的现实需要、城市房屋拆迁的估价依据 　 　 2010 题数 3 2 2 7 分值 3 4 2 9 考点 评估业务范畴、评估误差的判定、估价时点的决定因素 房地产估价的本质、估价师职业道德 含租约的房地产、包含无形资产的房地产 　 2011 题数 3 2 1 6 分