2013年房地产估价师辅导-理论方法-讲义1201.docVIP

　第十二章　房地产估价程序 　　考情分析5题左右。5-7分。本章难度不高，但是本章中可以选作题目的知识点非常多，不好把握考试重点，需要平时多读教材,增强印象。　　一、单选题　　1.下列估价业务中，估价机构可以承接的是（　）。　　A.超出了估价机构业务范围的估价业务　　B.估价机构的专业能力难以胜任的估价业务　　C.估价机构的某些估价师与估价需求者有利害关系的估价业务　　D.承接后出现很大执业风险的估价业务 　　[答疑编号950277120101] ? 【答案】C【解析】这些有利害关系的估价师回避就行了，选派其他没有利害关系的估价师进行评估。 　　参见教材P395-397。　　2.暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有（　）。　　A.在建工程抵押估价业务　　B.城市房屋拆迁补偿估价业务　　C.该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务　　D.正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务 　　[答疑编号950277120102] ? 【答案】D【解析】AB超出了资质范围，C是具有利益关联关系，需要回避，也不能承接。　　参见教材P396、397。 　　3.下列估价基本事项中，仅由委托人决定的是（　）。　　A.估价对象　　B.估价目的　　C.估价时点　　D.价值类型 　　[答疑编号950277120103] ? 【答案】B