2013年房地产估价师辅导-评估基础班-理论方法-练习0101.docVIP

第一章　房地产估价概论一、单项选择题 1、下列房地产估价相关活动中，属于传统价值评估业务范畴的是（　）。（2010年试题） A、高层建筑地价分摊 B、房地产投资价值评估 C、因环境污染导致的房地产价值减损评估 D、城市房屋拆迁中的停业损失评估 2、用成本法测算出一个商品住宅小区的平均房价，在各单元、各套型之间进行分配，属于（　）业务。 A、传统价值评估 B、价值分配 C、相关经济损失评估 D、价值减损评估 3、房地产估价从某种意义上讲是（　）房地产的价值。 A、发明 B、发现 C、创造 D、确定 4、下列说法正确的是（　）。 A、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任 B、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任 C、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任 D、对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任 5、在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是（　）%，有时误差范围放宽到15%。 A、5 B、10 C、15 D、25 6、