2013年房地产估价师辅导-评估基础班-llff_lx0301.docVIP

第三章　房地产价格和价值一、单项选择题 1、房地产估价本质上是评估房地产的（　）。 A、价格 B、价值 C、有用性 D、有效需求 2、“使用价值很大的东西，往往具有极小的交换价值，甚或没有；反之，交换矫直很大的东西，往往具有极小的使用价值，甚或没有。”这说明了（　）对价值的作用是很大的。 A、价格 B、有用性 C、稀缺性 D、有效需求 3、下列属于房地产价格与一般物品价格不同之处的是（　）。 A、都是价格用货币来表示 B、都有波动，受供求因素的影响 C、都是按质论价 D、都受区位因素的影响 4、房地产价格的实质是（　）。 A、房地产区位的价格 B、房地产权益的价格 C、房地产实物的价格 D、房地产租金的折现值 5、房地产的需求量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括（　）。 A、消费者的收入水平 B、消费者的预期 C、该种房地产的价格水平 D、相关物品的价格水平 6、当消费者收入增加时，会减少对（　）的需求。 A、正常商品 B、炫耀性物品 C、高档商品 D、低档商品 7、在替代品之间，一种房地产的价格不变，另一种房地产的价格如果上涨，则该种房地产的需求就会（　）。 A、增加 B、减少 C、不变 D、无法确定 8、房地产中的“买涨不买跌”说明的是房地（　）的影响因素。 A、房地产的价格水平