2013年房地产估价师辅导-评估基础班-理论方法-练习0901.docVIP

第九章　假设开发法及其运用一、单项选择题 1、下面对假设开发法适用条件的表述最为准确的为（　）。 A、新开发房地产项目 B、用于出售用途的房地产项目 C、具有投资开发或再开发潜力的房地产 D、用于投资或再开发的房地产 2、某市区有一大型物资储备仓库，现根据城市规划和市场需求，拟改为超级市场。需评估该仓库的公开市场价值，最适宜采用（　）进行估价。 A、比较法 B、成本法 C、假设开发法 D、长期趋势法 3、假设开发法用于房地产开发项目分析在选取有关参数和测算有关数值时，投资分析是站在（　）的投资者的立场上。 A、特定 B、典型 C、单个 D、社会 4、运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（　）。 A、估算后续开发经营期　 B、估算后续开发的各项支出、收入 C、估算后续开发各项支出、收入在何时发生 D、估算开发期中的利息和利润 5、运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（　）。 A、估算后续开发经营期 B、估算后续开发的各项支出、收入 C、估算后续开发各项支出、收入在何时发生 D、估算开发期中的利息和利润 6、对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（　）房地产市场状况下的价值。 A、未来开发完成之时的 B、购买待开发房地产时的 C、建设期间的某个时间 D、全部租售出去时的 7、在现金流