2013年房地产估价师辅导-评估基础班-理论方法-练习0501.docVIP

第五章　房地产估价原则一、单项选择题 1、估价师在估价中不带着自己的情感、好恶和偏见，实事求是地进行估价是估价原则中的（　）原则。 A、独立 B、客观 C、公正 D、中立 2、（　）要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。 A、合理原则 B、有效原则 C、合法原则 D、公正原则 3、在依法判定的使用权利方面，应以（　）为依据。 A、国家的价格政策 B、相关合同 C、法律、法规、政策 D、使用管制 4、（　）是评估估价对象价值的时间界限。 A、估价时段 B、估价时点 C、评估理论 D、估价间歇 5、下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（　）。【2011年真题】 A、因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价 B、因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C、因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价　 D、因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价 6、某估价机构于2003年6月10日至20日为某房地产抵债进行了评估，估价时点为2003年6月15日。因估价结果有争议，2003年8月15日进行复估，则复估的估价时点为（　）。（2003年试题） A、2003年6月15日 B、2003年8月15日 C、签订估价委托合同之日 D、估价人员与委托人商定的某日 7、替代原则