2013年房地产估价师辅导-评估基础班-llff_lx0401.docVIP

第四章　房地产价格影响因素一、单项选择题 1、下列关于房地产价格影响因素的表述中，不正确的有（　）。 A、汇率因素对房地产价格影响的表现是：本币汇率上升，会导致房地产价格上涨；相反，则导致房地产价格下降 B、在实际估价中应尽量先采用定性分析，判断房地产价格的影响因素 C、不同的房地产价格影响因素，引起房地产价格变动的方向和程度是不尽相同的 D、理论上，房地产价格与利率因素呈负相关 2、下列影响某套住宅价格的因素中，不属于实物因素的是（　）。 A、外观 B、楼层 C、层高 D、装修 3、（　）房地产的区位优劣，主要是看其交通、周围环境景观、公共服务设施完备程度。 A、别墅 B、商业 C、居住 D、工业 4、下列房地产价格影响因素中，不属于区位因素中的位置因素的是（　）。【2011年真题】 A、朝向 B、楼层 C、方位 D、交通条件 5、（　）是更科学但较复杂的一种距离，它是把交通时间、交通费用统一用货币来衡量，以反映距离。 A、空间曲线距离 B、交通路线距离 C、经济距离 D、交通时间距离 6、下列房地产中，一般情况下，价格对楼层最为敏感的是（　）。【2012年真题】 A、商业用房 B、住宅 C、写字楼 D、工业用房 7、当人口数量增加时，对房地产的需求就会（　），房地产价格也就会上涨；而当人口数量减少时，对房地产的需求就