2013年房地产估价师考试-房地产基本制度与政策-zdzc_jy1001.docVIP

　第十章　房地产税收制度与政策 　　【历年考情】　　本章是较重要的一章，有难度。 考试　　年份 单项　　选择题 多选　　选择题 判断题 综合　　分析题 合计 2011年 4题2分 1题2分 4题2分 1题2分 10题8分 2010年 4题2分 1题2分 4题2分 　 　 2009年 4题2分 1题2分 3题1.5分 1题2分 9题7.5分 2008年 3题1.5分 1题2分 3题1.5分 － 7题5分 　　　　【内容框架】　　第一节 税收制度概述　　第二节 房产税　　第三节 城镇土地使用税　　第四节 耕地占用税　　第五节 土地增值税　　第六节 契税　　第七节 相关税收　　第八节 有关房地产税收的优惠政策 第一节　税收制度概述 　　1.税收的特征　　2.税收制度及构成要素　　3.现行房地产税收　　1.税收的概念及特征　　■强制性　　■无偿性　　■固定性　　2.税收制度及构成要素（六项）　　 构成要素 内容 纳税人（课税主体） 直接负有纳税义务的单位和个人 课税对象（课税客体） 可分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税 计税依据 从价计征和从量计征两种 税率或税额标准 分为比例税率、累进税率和定额税率三种 附加、加成和减免 　 违章处理 　 　　【重点难点】纳税人和负税人的不同　　■纳税人是直接向国家交