2013年房地产估价师辅导-评估基础班-理论方法-练习1001.docVIP

第十章　长期趋势法及其运用一、单项选择题 1、在房地产估价中，长期趋势法运用的假设前提是（　）。 A、过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在 B、市场上能找到充分的房地产历史价格资料 C、房地产市场在过去无明显的季节变动 D、政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格 2、用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比（　）。　　 A、甲类房地产比乙类房地产强　　 B、乙类房地产比甲类房地产强　　 C、该两类房地产强弱程度相同　　 D、该两类房地产强弱程度不可比 3、数学曲线拟合法中最简单、最常用的为（　）。 A、指数修匀法 B、指数曲线趋势法 C、二次抛物线趋势法 D、直线趋势法 4、通过市场调查获知，某地区2005～2008年普通商品住宅平均价格水平分别为4682元/m2、4887元/m2、5037元/m2、5192元/m2。若采用平均增减量法预测，该地区普通商品住宅2010年的价格为（　）元/m2。 A、5362 B、5374 C、5532 D、5702 5、某类商品房2004～2008年的售价分别为6000元/ m2、6300元/ m2、6678元/ m2、7212元/ m2、7645元/ m2，利用平均增减量法，该