2013年房地产估价师辅导-理论方法_jy1001.docVIP

　第十章　长期趋势法及其运用 　　考试目的　　本部分的考试目的是测试应考人员对长期趋势法的含义、理论依据、适用的估价对象、估价需要具备的条件、估价的操作步骤、几种主要长期趋势法的内容以及长期趋势法的主要作用等的了解、熟悉和掌握程度。　　　　考情分析（3题左右，3-4分）分值较少，难度不高，次要章节 2007 题数 1 1 1 3 分值 1 2 1 4 考点 平均增减量法 长期趋势法的用途 房地产价格趋势 　 2008 题数 1 1 1 3 分值 1 2 1 4 考点 平均增减量法 长期趋势法 平均发展速度 　 2009 　 2 　 1 3 　 2 　 1 3 　 直线趋势法的含义、平均增减量法预测价格 　 平均增减量法的适用条件 　 2010 题数 3 1 1 6 分值 3 2 1 6 考点 长期趋势法的适用条件、平均增减量法、直线趋势法 平均增减量法、平均发展速度法 移动平均法的概念 　 　　续表 2011 题数 1 1 1 3 分值 1 2 1 4 考点 平均发展速度预测价格 长期趋势法的用途 长期趋势法的概念 　 　　考试要求　　1.熟悉长期趋势法的含义;　　2.了解长期趋势法的理论依据;　　3.了解长期趋势法适用的估价对象;　　4.了解长期趋势法估价需要具备的条件;　　5.了解长期趋势法估价的操作步骤;