结合广州琶洲会展中心幕墙工程结算过程浅谈工程造价结算审核.docVIP

结合广州琶洲会展中心幕墙工程结算过程浅谈工程造价结算审核 　　摘要：竣工结算是工程造价合理确定的重要依据，同时竣工结算的审核也是控制投资的最后一个环节，无论是施工单位还是业主都十分重视工程价款的结算审核。笔者作为广州琶洲会展中心代建方的结算审核人员于2010年参与了本工程二期和三期的幕墙工程的结算工作，现在结合本工程的结算过程浅显简单的探讨一下建筑工程造价结算审核的内容和要点。 　　关键词：建筑；工程造价；结算；审核 　　Abstract: The completion of settlement is an important basis for the rational determination of the construction cost, the last link and completion audit and control of investment, whether it is the construction unit or the owner attaches great importance to the project price settlement audit. As Guangzhou Pazhou Exhibition Center on behalf of the construction of the settlement audit personnel involved in the curtain wall engineering two period and the three period the project settlement in 2010, contents and main points of the settlement process of the project now easy simple discussion about construction project cost settlement audit. 　　Keywords: construction; project cost; settlement; audit 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　 　　中图分类号：TS958.1+7文献标识码：文章编号： 　　随着建筑行业的迅速发展，各建筑单位基本都采用动态造价控制手段，在施工实际阶段的造价控制都较为完善，但是承包商在竣工结算时，为了利润的最大化，仍然会高估冒算，从笔者多年的审价项目来看，承包商的高估冒算率一般在10%~20%。因此客观、公正地按有关规定编制审核竣工结算，确定整个项目从筹建到全部竣工的实际费用是十分必要的。 　　一、建筑工程造价结算审核的主要内容 　　在现行清单计价模式下，工程量的计算和定额的套用在招投标阶段就已经基本确定，所以在竣工结算阶段已不是审核结算的重点，在该模式下结算审核的重点应该放在合同变更导致工程量的变化所引起的造价确定上。主要是针对建筑工程招投标的工程范围、清单工程量、费用计取及合同上确定有关变更的工程量及其综合单价的确定，以及材料价格是否允许调整价差，如果允许调整，相应价差计算的审核。这就要???结算审核人员在建筑工程施工图纸的基础上，参照项目合同、招投标文件、协议、会议纪要、工程变更签证、材料设备的价格签证、隐蔽工程的验收记录等相关资料，按照国家相关规定或者项目具体要求进行审核工作，核算实际完成工程量，核实各分项工程使用的综合单价是否与投标时和合同签订时的综合单价一一对应。 　　结算应从合同方面的审核开始入手。 　　1、在合同方面的审核最主要就是对有变更的工程量计算和确定，由于琶洲会展中心的作为合同组成部分的招标文件及清单上很明确的写明了各类幕墙所包含的范围及项目特征和工程量的具体算法，所以第一步就是要看各类型的幕墙结算工程量计算是否确实无误的按照合同约定的算法计算。 　　2、费用计取的审核：工程的取费应该依据当地工程造价管理部门的相关文件、工程合同、招投标文件来确定，在审核时要注意费率计算是否正确，对于出现费率下浮或者总价下浮的工程，在结算审核时尤其需要检查其中的变更或者相关项目是否进行了同比下浮。 　　3、还要注意合同有关争议的处理解决方式。 　　二、建筑工程造价预结算审核管理的有效举措 　　1、准确做好工程量的审核 　　工程量的审核是造价审核的基础性工作，十分繁琐、复杂。对工程量的审核最重要的是熟悉竣工图纸、施工合同及招标文件、投标书、吃透合同约定工程量的计算规则等。 　　（一）分清计算范围，例如琶洲会展项目中大面积的拉索式幕墙，普通钢方管明框玻璃幕墙，点式板爪幕墙的工程量计算中，施工单位把门窗洞口和铝板收口所占面积计算在相应的幕墙工程量中，而该工