2014年房地产估价师考试-基础班讲义-llff_jy0501.docVIP

第五章　房地产估价原则 　　考试目的　　本部分的考试目的是测试应考人员对房地产估价原则的含义、种类、作用，各项房地产估价原则对房地产估价、特别是对估价结果的要求，房地产估价为何要遵守这些原则以及在实际估价中如何遵守这些原则等的了解、熟悉和掌握程度。　　考情分析　　本章最近几年考试一般在4-7分左右，分值不高，但是估价原则对于我们未来在估价专业活动中是非常重要的。估价原则要深入理解，有利于在案例分析中，纠错。　　注：2007～2012年考点依据09版教材 　 　 单选 多选 判断 　 2007 题数 1 1 1 3 分值 1 2 1 4 考点 估价原则 最高最佳使用原则 最高最佳使用原则 　 2008 题数 3 　 　 3 分值 3 　 　 3 考点 最高最佳使用原则、保险估价、谨慎原则 　 　 　 2009 题数 2 1 3 6 　 分值 2 2 3 7 　 考点 谨慎原则、估价时点原则 合法原则 估价时点原则2、合法原则 　 2010 题数 2 1 1 4 　 分值 2 2 1 5 　 考点 最高最佳原则2 谨慎原则 估价原则的作用 　 2011 题数 3 　 1 4 　 分值 3 　 1 4 　 考点 最高最佳原则、估价时点、谨慎原则在成本法中的应用 　 估价时点 　 2012 题数 1 　 1 2 　 分值 1 　 1 2