泰安市实施《山东省物业质量保修金管理-泰安市建设局.docVIP

泰安市实施《山东省物业质量保修金管理办法（试行）》细则第一条 为贯彻落实《山东省物业质量保修金管理办法（试行）》，加强物业质量保修金管理，维护业主的合法权益，保障物业在保修期内的正常使用和维修，根据《山东省物业管理条例》、《山东省物业质量保修金管理办法（试行）》和有关规定，结合我市实际，制定本细则。第二条 本细则所称的物业质量保修金（以下简称保修金）是指房地产开发企业（以下简称开发企业）向物业主管部门交存的，作为保修期内履行保修义务保证的资金。第三条 本细则适用于本市行政区域内新建物业保修金的交存、使用、退还和监管。第四条 保修金按照统一交存、权属明晰、专款专用、政府监管的原则管理。第五条 市物业主管部门负责全市保修金管理工作的指导和监管。各县（市、区）、高新区和泰山景区应当建立保修金管理机构，负责本行政区域内保修金的收取、核算、退还、使用审核等工作。第六条 保修金管理应当接受财政、审计等部门的监督。第七条 开发企业新建用于销售的多层（7层及以下）、小高层（8至12层）、高层（13层及以上）物业，应分别按照建筑安装工程平均造价的3%、4%、5%交存保修金。各类房屋的建筑安装工程平均造价由市、县（市）建设行政主管部门公布。开发企业应依照本细则的规定，将按国家《关于印发建设工程质量保证金管理暂行办法的通知》（建质[2005]7号）、《关于印发山东省建设工程质量保证金管理实施细则（暂行）