浅析建筑装饰工程施工中造价控制.docVIP

浅析建筑装饰工程施工中造价控制 　　[摘 要]本文分析了建筑装饰工程的特点以及当前建筑装饰工程施工造价管理的现状，提出了加强建筑装饰工程施工造价管理的措施。 　　[关键词]建筑装饰 施工 造价控制 　　中图分类号：F284 文献标识码：A 文章编号：1009-914X（2014）42-0225-01 　　1.引言 　　目前，随着装饰行业的发展，装饰工程在建筑工程中的投资所占比例越来越大，由于装饰工程设计、材料以及工程技术的不断更新及发展，给建筑装饰工程施工的造价管理工作增加了难度和问题。由于对装饰工程施工造价方面缺乏全面、系统、全过程的控制和管理。因此建立和健全建筑装饰工程施工企业标准定额和施工造价管理十分必要。 　　2.建筑装饰工程的特点 　　建筑装饰工程是以实用价值为前提，以美学原理为依据，以各种装饰材料为基础，运用不断更新的施工技巧来实现的艺术品，因此无法准确地确定各种装饰方案的优劣。各种装饰材料，构件种类繁多，价格差异较大，有些材料，构件即使同样规格，型号，其价格有时相差高达数百倍。建筑装饰工程总价的目标控制，围绕着装饰的效果、功能、投资、质量及工期等目标来展开工作，即装饰工程的设计、投资、质量、工期紧密相关，无法对投资目标单独控制。建筑装饰工程的投资控制工作复杂，这时由于装饰施工工艺复杂、变化快，有的还伴有工艺品和家具等制作的特点，公开颁布执行的装饰定额无法全面、及时、准确的满足工程需要。 　　以上这些特点，增加了装饰工程的许多不确定性，并引起了装饰工程造价管理的难度。为此，既要运用科学、技术原理和方法，也要结合工程实践及时了解收集各种信息，才能合理的确定及有效的控制建筑装饰工程造价。 　　3.当前建筑装饰工程施工造价管理的现状 　　3.1 工程造价计量依据和计量方法的不合理 　　由于现行的建筑装饰工程造价计量依据定额采用的是“量价合一”的模式，其工程定额是按社会平均劳动成本原则制定的，其最大弊端，就是不能灵敏的反映社会劳动生产率和市场的供求关系，违背了价值规律，不利于市场竞争机制的形成，这一不合理的价格构成、运行方式带有很大的行政色彩。加之建筑装饰工程分部分项工程复杂多样，定额中子目的有限性难以解决众多建筑装饰工程造价计量的需要。 　　3.2 装饰材料市场价格混乱，以次充好 　　由于新型材料的不断推广和使用，在人们还对这些材料尚不太了解的时候，施工单位就借此做文章，故弄玄虚、胡乱报价，以高出市场价格几倍甚至十几倍进行申报。 　　装饰材料价格的昂贵，是土建砖、瓦、灰、石不可比拟的，其价格是否合理，直接影响着装饰工程的造价。这些对于不了解行情的业主来说，只能是任人宰割，价格由承包商说了算。还有一些厂家在某些材料品种的规格和厚度上做文章，钢筋直径不规范，钢管、铸铁管、铝合金变得薄不胜薄，便利一些材料市场价格低于预算价格。其差价部分承包商在预结算中却不做相应下调或作微量调整，从中渔利，其结果不仅加大了工程造价使建设资金大量流失，更主要是给工程质量带来隐患。 　　3.3 乱换定额，拔高造价 　　定额是造价管理部门颁布的具有法令性的文件，每套定额、每个分部分项定额子目都有其详细的编制说明和编制依据，是否允许换算以及如何换算都有其明确的规定。就装饰定额而言，只允许换算其主要材料，而且前提条件是工序得一样。比如：榉木板面层换算成红胡桃饰面、花梨木板饰面以及不同类型的天棚面层等等。有些施工单位预算员随心所欲，想怎么换就怎么换，怎么换高，就怎么换，毫无科学依据，甚至胡乱调整人工及其它材料用量，从而抬高工程造价。 　　4 加强建筑装饰工程施工造价管理的措施 　　4.1 加强定额管理，规范计价依据 　　定额是在一定的生产技术和生产组织条件下，生产一定数量的合格产品所必需的工、料、机消耗量的数量标准。这就明确了定额规定的工艺标准，材料质量所生产的产品必须是合格的。因此，建设单位的监理工程师在施工过程中必须认真负责地加大质检力度，尤其对于涉及环保、防火、防潮等隐蔽部分的检查更应一丝不苟。 　　例如铝合金门窗型材的壁厚，定额规定一般为1.2～1.4毫米，实际使用0.8～1毫米的以薄充厚，窗框与墙体固定的连结件必须采用的铁件而用薄铝片代替；墙、柱面装饰的基层板以次充好，以薄充厚；面层的接搓不严密，纹理不顺翘曲等；抉料面层的空鼓、缝隙不匀、纹理不顺等粗制滥造，偷工减料现象，必须严格制止，从而保证定额对工程质量的要求，体现装饰工程造价的合理性和投资的实效。 　　4.2 合理选择装饰材料 　　装饰工程的材料费用是工程造价的重要组成部分，同时装饰材料是工程质量的重要保证，也是能否把设计意图完美体现的关键所在。在施工过程中，建设单位要对施工单位所提供材料的质量、价格、品牌、规格、颜色及详细的技术资料等进行验收，合格后方可使用。对装饰效果影响较大的材料，要