重庆市酒店价值评估报告.docxVIP

PAGE PAGE 47 《房地产评估》及《房地产项目投资与融资》课程作业 酒店房地产市场调查报告书 学 院：建设管理与房地产学院 班 级：2013级房地产01班 小组成员：张郑楠 李凤娇 李小勇 尹思璇 晋永前 佘静雯 曾慧琪 完成日期：2015年11月03日 课程作业 编制人员分工情况一览表 序号 姓名 学号 组长/成员 分工 1 张郑楠组长 1、整体整合 2、三星级四星级酒店分析 3、酒店供给情况分析 2 李凤娇成员 1、酒店房地产需求情况 2、消费者的构成和特征 3、开发可进取空间分析 3 李小勇成员 经济型酒店分析 4 尹思璇成员 五星级酒店分析 5 晋永前成员 1、重庆市城市发展结构分析 2、重庆旅游、人文、历史对酒店的影响 6 佘静雯成员 1、重庆酒店配套设施需求调查分析 2、重庆酒店基本房型需求分析 3、影响酒店选择的决策因素 4、消费者对于酒店的期望 5、PPT制作 7 曾慧琪 成员 重庆市经济情况分析 建设管理与房地产学院 2015年11月03日 课程作业指导教师评定成绩表 项目 分值 优秀 (100x≥90) 良好 (90x≥80) 中等 (80x≥70) 及格 (70x≥60) 不及格(x60) 评分 参考标准 参考标准 参考标准 参考标准 参考标准 学习态度 15 学习态度认真，科学作风严谨，严格保证设计时间并按任务书中规定的进度开展各项工作 学习态度比较认真，科学作风良好，能按期圆满完成任务书规定的任务 学习态度尚好，遵守组织纪律，基本保证设计时间，按期完成各项工作 学习态度尚可，能遵守组织纪律，能按期完成任务 学习马虎，纪律涣散，工作作风不严谨,不能保证设计时间和进度 技术水平与实际能力 25 设计合理、理论分析与计算正确，实验数据准确，有很强的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力，文献查阅能力强、引用合理、调查调研非常合理、可信 设计合理、理论分析与计算正确，实验数据比较准确，有较强的实际动手能力、经济分析能力和计算机应用能力，文献引用、调查调研比较合理、可信 设计合理，理论分析与计算基本正确，实验数据比较准确，有一定的实际动手能力，主要文献引用、调查调研比较可信 设计基本合理，理论分析与计算无大错，实验数据无大错 设计不合理，理论分析与计算有原则错误，实验数据不可靠，实际动手能力差，文献引用、调查调研有较大的问题 创新 10 有重大改进或独特见解，有一定实用价值 有较大改进或新颖的见解，实用性尚可 有一定改进或新的见解 有一定见解 观念陈旧 作业撰写质量 50 结构严谨，逻辑性强，层次清晰，语言准确，文字流畅，完全符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文；图纸非常工整、清晰 结构合理，符合逻辑，文章层次分明，语言准确，文字流畅，符合规范化要求，书写工整或用计算机打印成文；图纸工整、清晰 结构合理，层次较为分明，文理通顺，基本达到规范化要求，书写比较工整；图纸比较工整、清晰 结构基本合理，逻辑基本清楚，文字尚通顺，勉强达到规范化要求；图纸比较工整 内容空泛，结构混乱，文字表达不清，错别字较多，达不到规范化要求；图纸不工整或不清晰 总分 指导教师评定成绩： 指导教师签名： 年 月 日 市场调研参考提纲 重庆市（主要分析主城区）酒店的基本情况 区域的主要投资及经济环境分析（参考所在区域的最近政府工作报告、统计公报、统计年鉴或其他资料） 区域内房地产发展状况（主要包括房地产发展情况、土地情况、楼盘情况） 对应用途房地产产品楼盘分析 对不同房地产在售或即将在售楼盘进行分析，分析内容及格式不限，建议包括但不限于该楼盘的开发规模及强度（占地面积、总建筑面积、容积率、建筑密度、绿化率）、用地性质、产品定位、产品用途、主要户型、主要价格、销售情况、产品的主要卖点、项目周边环境、交通情况、周边配套、小区自身配套、资源优势等等，建议最后对该楼盘加上自己的评价。（建议每个楼盘附网上截图或现场照片） 对已售楼盘的二手房做简要分析，包括二手房房源、销售价格、交易情况，和一手房对比分析。 4、楼盘评价总结 以上分析的基础资料建议尽量通过网上查阅取得，也可现场踩盘或参加重庆秋季房交会获取。 建议每个小组首先讨论提纲，确定分工，然后分步实施，期间多组织讨论，最后共同完成报告。 以上提纲仅供参考，可以自拟，只要思路清晰，大纲合理，都是可以的。 目录 TOC \o 1-3 Current and future development plans that spite Ch