租赁将是房市最后的红利”.docVIP

租赁将是房市“最后的红利” 　　租房市场这片万亿市值的“蓝海”，从制度落地到走向成熟完善还需要时间，也对参与者运营能力提出考验。 　　以政策推动，上海市在推进“租售并举”住房体系建设方面迈出关键一步。7月24日，上海首批公开出让的两幅租赁住房用地成交：以楼面单价不到6000元/每平方米的“白菜价”，转让给了上海市的两家区属国有企业。 　　根据《财经国家周刊》记者观察，除上海外，广州、佛山等地也已出台方案加快住房租赁市场的发展。从目前已出台实施的工作方案可以看到：未来更多城市的土地拍卖中，租赁住房用地的比例将大大增加，在拍卖中“竞自持率”将成为一大趋势；热点城市住房供应也正在从“重售轻租”、“重市场轻保障”向构建“售租并举”、“市场保障并行”的新体系转变。 　　链家研究院数据显示，预计2020年中国住房租赁市场的市场体量约为1.6万亿元，2030年预计会超过4万亿元。从数据上来看，中国住房租赁市场正在进入快速发展阶段。租赁市场真的会如众多业内人士分析的那样，成为房地产市场“最后的红利”吗？ 　　风口 　　从2016年10月开始密集出台的楼市限购限贷政策，到中央定调“房子是用来住的，不是用来炒的”，再到如今大力发展租赁市场，国家的最终目标很清晰：建立一个“售租并举”的长效机制，鼓励用租房代替买房，让楼市进入一个“人人有房住”的新时代。 　　在这样一个目标的指导下，陆续出