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主材价格波动的合同价款调整方法 　　【摘要】 　　本文对合同类型和价款调整方法两个方面进行了研究，提出在不同合同类型下价款调整方法应如何选择，从而为承发包双方处理价款调整问题时提供理论依据，以减少承发包因主材价格波动引起的价款纠纷。并且指出在不同合同类型下，承发包双方应根据工程特点等因素选择适合的价款调整方法，旨为当发生主材价格波动风险时，合同价款调整能够顺利进行，减少承发包双方之间纠纷事件的发生。 　　【关键词】 　　价格波动 主材范围 调整幅度范围 价款调整 　　在建筑市场中，材料费约占总成本的60%～65%，是整个费用的主体，工程造价的确定和控制在很大程度上取决于建筑材料的价格，材料的价格直接关系到施工企业对工程造价的控制和企业的整体经济效益。因此，当建筑材料价格发生上涨时，工程的总造价也必将随之增加。 　　一、主材价格波动的合同价款调整方法 　　省市建设行政主管部门颁布的造价文件，各省市在处理主材价格波动引起的价款调整方法时可分为两类： 　　（一）根据不同合同类型进行价款调整 　　例如北京市规定，采用可调价格合同方式的，发包人、承包人应当在合同有关条款中约定人工、材料、机械等市场价格发生变化时的调整方法；采用固定单价或固定总价合同方式的，发包人、承包人应当在合同有关条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整，风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同有关条款中约定。 　　（二）直接约定合同价款调整方法 　　例如天津市规定，主要材料、人工市场价格和机械市场价格的变化幅度小于或等于合同中约定的价格变化幅度时，不作调整，其价差由承包人承担或受益；变化幅度大于合同中约定的价格变化幅度时，应当计算超过部分的价差，其价差由发包人承担或受益。 　　二、合同价款调整方法的研究 　　对于合同周期较长的项目，随着时间的推移，工程必然受到材料价格波动等多种因素的影响。在施工过程中，除了正常的施工计量计价工程结算收人外，承包人收人的主要来源是索赔、工程变更和物价浮动的价款调整。08《清单计价规范》中第4.7.6条中规定，因物价波动引起的工程价款调整，可采用以下两种方法中的某一种计算：（一）采用价格指数调整差额，（二）采用造价信息调整差额。 　　1、采用价格指数的调整方法 　　因人工、材料和设备等价格波动影响合同价格时，根据投标函附录中的价格指数和权重表约定的数据，按以下公式计算差额并调整合同价格。 　　式中： △P -- 需调整的价格差额； 　　P0 -- 第17.3.3项、第17.5.2项和第17.6.2项约定的付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额应不包括价格调整、不计质量保证金的扣留和支付、预付款的支付和扣回。第15条约定的变更及其他金额已按现行价格计价的，也不计在内； 　　如果本条款适用，应支付给承包商的款额应根据劳务、货物以及其它投入工程的费用的涨落进行调整，此调整根据所列公式确定款额的增减。如果本款或其他条款的规定不包括对费用的任何涨落进行充分补偿，接受的合同款额应被视为已包括了其他费用涨落的不可预见费的款额。 　　对于其他应支付给承包商的款额，其价值依据合适的报表以及已证实的支付证书决定，所作的调整应按支付合同价格的每一种货币的公式加以确定。此调整不适用于基于费用或现行价格计算价值的工作。公式常用的形式如下： 　　综上所述，通过分析07版《标准施工招标文件》及99版FIDIC《施工合同条件》（新红皮书）中的价款调整方法，总结得出以上价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源要在投标函附录价格指数和权重表中约定。同时应首先采用有关部门提供的价格指数，缺乏上述价格指数时，可采用有关部门提供的价格代替。应用以上调价方法要有两个前提，一是在投标函附录中存在指数和权重表；二是合同规定当发生物价波动时可进行价款的调整。 　　2、采用造价信息的调整方法 　　07版《标准施工招标文件》第四章第16.1.2条“采用造价信息调整价格差额”的规定： 　　施工期内，因人工、材料、设备和机械台班价格波动影响合同价格时，人工、机械使用费按照国家或省、自治区、直辖市建设行政管理部门、行业建设管理部门或其授权的工程造价管理机构发布的人工成本信息、机械台班单价或机械使用费系数进行调整；需要进行价格调整的材料，其单价和采购数应由监理人复核，监理人确认需调整的材料单价及数量，作为调整工程合同价格差额的依据。 　　《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）第4.7.6条规定了市场价格发生变化超过一定幅度时，工程价款应该调整。如合同没有约定或约定不明确的，可按以下规定执行。 　　当材料价格变化超过省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构规定的幅度时应当调整，