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从以房养老探索慈善事业的新方式 　　慈善事业面对的是社会上的老弱病残群体。老居于首位，不仅是因为老年群体的庞大和复杂，更因为养老已经成为中国严重的社会问题、经济问题和政治问题，其严重程度还会不断加深。政府和社会都对养老给予了极大的关注和投入，但问题的复杂使我们至今没有看到光明的前景。慈善事业一直在关注老年人，但多是从外部给以帮助，而对利用老年人自身所拥有的资源解决老年人的问题尝试不多。 　　中国从上世纪90年代初开始的房改，使许多老年人拥有房产。据津工超市对786户老年人住房情况的调查，其中650户老年人有自己名下的房产，占82.6%。初步估计，全市117万户60岁以上的老年家庭中，有房产的约有90万户。房产是有价值的，可以成为养老的载体之一。慈善事业应该研究房产解决养老问题的作用。 　　本文不揣冒昧，就此问题发表一些看法，求教于专家学者。 　　一、严峻的养老形势及艰难的养老产业化 　　中国现在有1.85亿老年人，到2015年将超过2.21亿，2030年超过3.6亿。独生子女政策造成的421家庭结构和大量的空巢家庭，使养儿防老越来越不现实。 　　失独家庭更加悲怆，专家根据人口普查数据推断：中国现有2.18亿独生子女，会有1009万人在25岁之前离世，这意味着中国将有1000万失独家庭，他们养儿防老的希望完全破灭。 　　目前，全国养老院床位数仅是老年人总数的1.7%，