2009年上海金领之都三期项目定位及品牌营销战略.ppt

Point 4 发展趋势洞察 我们应该顺势而为 立足未来金桥，放眼全世界 我们认为 金桥地区高速发展，引发了空前的产业凝聚力 重要启示： 我们似乎面对很多机会，但每个机会都同样面临强大的对手。 低手做事，中手做市，高手做势 借势是必然的，更要造势 2 产业经济地产发展趋势从发展规律看项目发展空间 Point 1 项目本质洞察 办公地产 工业地产 总部经济 项目的本质 Point 2 办公地产发展洞察 首先要意识到: 我们必须从贩卖办公空间 升级为贩卖一个时代、贩卖未来 洞察过去和现在 感悟未来发展趋势 固定空间办公模式 复式空间办公模式 未来创新空间办公模式 洞察发展趋势 目前存在的多数办公板块，仅仅是办公，相互隔离没有交流，这只能是一个单一形态空间环境 传统的办公模式，很大程度上抹杀了应有的创造力 品牌封闭式 办公时代 Point 2 办公地产发展洞察 固定空间办公模式 复式空间办公模式 未来创新空间办公模式 产业化、个性化loft办公兴起 部分企业脱离单一封闭式office,办公模式开始成为企业品牌文化的一种表现方式 品牌文化力 办公时代 洞察发展趋势 Point 2 办公地产发展洞察 固定空间办公模式 复式空间办公模式 未来创新空间办公模式 总部经济办公 产业集群办公 未来办公模式，将聚集相关行业形成一个产业资源系统 产业集群化，将带来前所未有的创新动力和形成行业信息平台 洞察未来发展趋势 Point 2 办公地产发展洞察 固定空间办公模式 复式空间办公模式 未来创新空间办公模式 发展趋势分析 总部经济办公 产业集群办公 未来的办公将是半开放高效的，是激发创新力的 超越传统定义，成为品牌营销战略的关键部分 Point 2 办公地产发展洞察 固定空间办公模式 复式空间办公模式 未来创新空间办公模式 发展趋势分析 总部经济办公 产业集群办公 信息收集 品牌战略 技术创新 行业沟通 品牌发布 产品展示 Point 2 办公地产发展洞察 固定空间办公模式 复式空间办公模式 未来创新空间办公模式 发展趋势分析 总部经济办公 产业集群办公 品牌影响力 办公时代 Point 2 办公地产发展洞察 Point 2 办公地产发展洞察 功能整合式、信息开放式、产业集约化的商务平台 将成为我们思考的重要方向 重要启示 让商务办公从企业的成本转化为营销的成本 项目的价值将得到空前的提升 Point 3 总部经济发展分析 中央商务区(CBD) 微型总部园 总部园区 总部小镇 经营总部 研发总部 行政总部 战略总部 Point 3 总部经济发展分析 中央商务区(CBD) 微型总部园 总部园区 总部小镇 战略导向型总部 操作导向型总部 资产导向型总部 Point 3 总部经济发展分析 中央商务区(CBD) 微型总部园 总部园区 总部小镇 全球总部 区域总部 Point 3 总部经济发展分析 中央商务区(CBD) 微型总部园 总部园区 总部小镇 郊区化 生态化 规模化 Point 3 总部经济发展分析 专业化的总部经济地产 将成为我们思考的重要方向 重要启示 总部经济进一步功能细分，并定位鲜明 Point 4 工业地产发展分析 关键词之一 空心化 城市由于规模的扩大，土地价格越来越高，人工成本不断提升，环境压力不断加大，这样就迫使很多的制造企业不得不迁出中心城市，这也是全球制造业发展的基本规律 Point 4 工业地产发展分析 关键词之二 产业集群化 空心化带来的一个重要现象，就是产业链的集群化，形成一个规模空前的经济板块 其中包括同类产品集约化、相关产业集约化，现代服务业集约化三种趋势 Point 4 工业地产发展分析 关键词之三 品牌化 在集约化的过程中，相关产业资源共享，形成一个产业平台，最终形成工业地产的品牌效应 Point 4 工业地产发展分析 将传统工业地产升级为产业经济链板块 将成为我们思考的重要方向 重要启示 工业地产必须形成产业集约的价值链 我们认为: 金领之都面临很多挑战 必须抓住产业经济地产发展的趋势 才可能最终成为强势企业的选择 下篇 造势定新局 项目品牌定位策略 企业品牌血统洞察 板块发展趋势分析 项目定位策略 项目品牌营销策略 命名系统 营销策略建议 1 项目品牌定位策略 Point 1 企业品牌基因 关键词之一 电子信息产业 集团是电子信息产业的领导企业 Point 1 企业品牌基因 关键词之二 不懈创造 多年来金陵始终不断的挑战全新的行业，不断创造出新的奇迹 Point 1 企业品牌基因 我们认为: 与生俱来的电子科技行业血统和勇于创新的精神，注定即将打造的金领之都 将成为整个金桥地区的新经济地标 顺势而为，却不做跟随者 Point 2 板块发展趋势分析 出口加工区 商务服