我国房地产经济发展现状及发展趋势.docVIP

我国房地产经济发展现状及发展趋势 　　摘 要 房地产经济在发展的过程中加快了城市化进程，促进我国经济建设事业的不断发展，使我国人民的消费水平和生活水平不断提高。但是房地产经济在发展过程中仍然存在一些问题，这些问题已经引起了国家的高度重视，国家的宏观调控使得房地产经济在未来的发展趋于成熟，使房价趋于稳定，有利于房地产经济和我国市场经济的健康发展。 　　关键词 房地产经济 发展现状 发展趋势 　　房地产经济在我国经济发展过程中具有重要作用，房地产经济的健康发展，不仅有利于房地产事业的完善和发展，推动我国经济建设事业的发展，同时能够提高人们的生活水平和生活质量。由于房地产经济在发展过程中受多种因素的综合影响，因此在房地产经济的发展过程中要注重充分把握房地产经济的发展现状和发展趋势，正确引导房地产经济，才能促使房地产经济健康发展，推动我国经济建设事业的发展。 　　一、房地产经济的发展现状 　　（一）房地产经济不断增长 　　随着我国城市化进程的不断加快，大量的人口向城市迁移，使得人们对住房的需求逐渐增加，这为房地产经济的发展提供了动力。房地产经济的发展使得房地产投资资金不断增多，房地产开发商在开发的时候具有强烈的开发动机，房地产和房地产相关产业的联系也不断增强，使房地产逐渐形成了一条完整的产业链，减少人们的购房装修环节。但在房地产经济不断增长的过程中，也要注重房地产经济遇到的问题。房地产开发商在房产销售的过程中缺乏有效的市场调节，使得房价不断上升，造成严重的社会恐慌，不利于我国经济建设的健康发展。房地产开发及其相关产业的不断发展为拉动国家经济增长发挥了重要作用，但是要注重对房地产经济进行有效的市场调控。这样才能避免房地产经济在发展的过程中对我国经济发展造成负面影响，促进我国经济的健康发展。 　　（二）带动人们生活水平的提高 　　房地产经济的不断发展使得人们的消费观念和消费水平不断提高，也提高了人们的生活质量和生活水平。我国房地产事业的不断发展带动了房地产及其相关产业的发展，不仅一定程度上为人们提供了住房，缓解了社会矛盾，同时房地产建设事业的开发促进市场对房地产人才的需求，让房地产相关教育得到不断发展，为社会提供了大量的工作单位，有利于促进人们就业，一定程度上缓解了就业压力。城市化进程的不断加快使得房地产经济快速发展，带动了国家经济的发展，提高了人们的整体收入，让人们能够有资金规划自己的住房，不断提高人们的生活质量，使人们在发展的过程中能够安居乐业，让人们能够有更多的动力投入到我国社会主义事业的建设之中。 　　（三）造成资源消耗 　　房地产开发对于我国的土地资源需求大，虽然我国土地资源总量较大，但由于我国人口众多，人均耕地少，加之房地产开发主要集中在较为发达的城市，使得我国土地资源在利用中造成了大量浪费，让我国后备土地资源不断减少。房地产经济的快速增长使房地产事业进入高速发展时期，这对我国土地的占用快速增加，同时与房地产相关的产业也在不断消耗资源，使我国自然资源不断流失，同时造成了一系列严重的环境问题。 　　（四）房价上涨 　　房地产经济的高速发展带动了人们的购房需求，但由于受市场供给关系的影响，房价不断上涨，人们的购房压力越来越大。投资商在投资的时候受利益的驱使，认为房价会不断上涨，大量囤积商品用房，让房价不断上涨，使人们的购买力难以适应不断上涨的房价，造成人们的心理恐慌，不利于社会的健康发展。 　　（五）房地产金融体系不完善 　　房地产经济在发展的过程中需要进行一定的融资，在融资过程中需要从相关金融机构贷款。金融机构由于受到利益的驱使，对开发贷款的力度大，但不注重消费贷款的建设，使得房地产经济虽然能够不断发展，但是人们的消费能力跟不上房地产经济的发展，不利于人们生活水平的提高。另一方面，房地产金融体系中存在风险，使得金融机构在贷款的过程中对风险性较大的消费贷款进行结构调整，让消费贷款没有形成良好的发展模式。 　　二、房地产经济发展趋势 　　（一）房地产市场发展日益成熟 　　房地产经济在发展的过程中不仅促进了国家经济的不断发展，同时还提高了人们的消费水平和生活水平，但房地产经济在发展的过程中仍然存在一些不合理因素，这些不合理因素已经引起了国家和社会的高度关注。在未来房地产经济的发展过程中，政府将会对于房地产经济发展过程中的一系列问题进行宏观调控，使得房地产经济能够健康发展。同时，我国房地产经济在发展的过程中使得房地产经济的各个发展环节不断完善，房地?a市场日益成熟。在未来的发展过程中，房地产经济将会得到合理的规划和引导，促进市场经济的健康发展，让人们能够真正具有住房的购买能力，不断提高人们的生活水平和生活质量，让人们形成合理的消费观念，带动我国经济的健康发展。 　　（二）房价会更加稳定 　　房价不