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关于经济适用房全面质量管理 　　经济适用住房是我国进行房改过程中,为适应新的社会经济形势,由政府推出的新型房产种类,由于适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质,所以政府对开发建设单位的利润进行限制,因此质量问题常常受到质疑,成为百姓关注的焦点。多年来国内外的工程建设实践和建设管理经验证明,工程质量问题贯穿于建(构)筑物的整个过程。?? 　　 　　一、全面质量管理的应用 　　 　　1?比?面质量管理在实际中的应用 　　质量管理的中心任务就是以质量为中心,以标准化建设为重点,建立和实施质量保证体系。应主要从企业保证质量体系建立过程的完善出发,抓住质量体系的特征,保证质量体系设立的合理性,使全面质量管理有效地发挥作用。 　　2?比?面质量管理在建设项目中的应用 　　20世纪80年代以来,质量工作将以前的“量化质量成本,健全质量责任,可靠性工程和零缺陷”等方法融合在一面,形成系统的“全面质量管理”方法。这种方法在近些年又迈出三大步:第一步主要是致力于持续提高已有的各项经营管理活动的性能;第二步是重视经营组合和运营过程的持续改进;第三步是不断的“追求卓越”的全面质量管理,即对工作程序的优化管理。它是全面质量管理理论的成熟阶段,代表着全面质量管理方法的发展方向:①树立以建设项目为核心的全面提高质量的观点;②树立“为用户服务”的观点;③树立工程质量是设计施工出来的而不是检查出来的观点;④建设项目实行全面管理;⑤用数据说话;⑥文明施工。?? 　　 　　二、“三全管理”的内涵 　　 　　突出了“全面”二字,实行全项目、全过程和全员的“三全”质量管理和质量保证。 　　1?比?过程的管理 　　对建设工程质量管理来说,这一全过程深入到项目实施的整个过程,从勘察设计到使用维护的全过程都要进行管理。要保证整个建筑工程的质量,必须对全过程中的每项工作和各个工序都要进行控制和管理。 　　2?比?项目的管理 　　工程质量管理工作深入到全部建设项目实施的各方面、各部门,共同对工程产品质量做出保证,实行全项目的管理。 　　3?比?员的管理 　　是指从项目经理到工人,特别是直接参加建造的工人,都要增强质量意识,人人从自己做起,关心工程质量,为工程质量负责。全体人员在工程建设的全过程要始终把质量放在首位,把质量管理及质量保证落实到基层,落实到人头上。?? 　　 　　三、在经济适用房中应用全面质量管理控制 　　 　　辽源市采煤塌陷区综合治理项目仙城小区工程,位于西安区仙城大街以东,为群体建筑,计117栋单体建筑,总建筑面积410957??83平方米,住宅建筑面积404354??29平方米,公共建筑面积6603??54平方米。 　　虽然属于棚户区改造工程,但辽源市政府本着“百姓事、无小事”的态度,严格执行ISO9002标准,按公司质量手册和程序文件、项目质量计划运作,创一流的管理水平,一流的工程质量,一流的工程速度,以达到招标文件质量标准为基础,以争创优良为目标,最后顺利完成该工程的建设任务。 　　1?痹诰?济适用房建设中全项目的质量管理 　　设计、施工和管理部门应将施工项目作为整体,综合运用现代管理方法和科学技术,建立一套有效的质量管理工作体系,最经济地建造出高质量工程。 　　①勘察设计的质量管理 　　按照国家的现行有关规定、技术标准和合同进行勘察设计。勘察设计文件符合国家现行的有关法律、法规工程设计标准和合同的规定,真实地反映工程地质、地形、地貌、水文地质状况。评价标准数据可靠,方案合理、完整、精确,标准选用恰当,运行安全可靠。勘察设计单位参与图纸会审,负责设计文件技术交底工作,履行监督职责,解决施工中对设计提出的问题,负责设计变更,参加工程竣工验收。 　　②工程施工的质量管理 　　建设企业内部的质量自检和自律,施工承包单位作好一系列的工作,在每道工序上都坚持要有质量检查和质量记录,对于每一工序出现问题及时处理解决,复验合格后进行下道工序的施工工作。监理单位对工程施工和建筑产品质量的监督检查,不要满足于一般意义上的“旁站监督”,而是全方位地去监督检查。 　　③检查验收的质量管理 　　严格按技术规范、监理规程进行检查验收。对进出场地的物料通过检验和试验的手段判断其质量的可靠性;在施工全过程中实行施工队班组自检,上、下工序交接互检,质量检查部抽检的“三检制”,确保工程的质量;最后作好交付和验收的质量管理。 　　④工程监理的质量管理 　　主要抓住事先指导,事中检查、事后验收三个环节,一切以数据说话,一切以规范为根据,做好每个工序的动态控制。在施工管理过程中,对工程施工做到全过程、全方位的质量监控。 　　2?痹诰?济适用房建设中全过程的质量管理控制 　　①勘察设计过程的质量控制 　　通过编制勘察工