成都经济技术开发区国有资产投资有限公司主体与相关债项2018年度跟踪评级报告 (大公国际).pdfVIP

成都经开国投2018 年度跟踪评级报告 基本经营 （一）主体概况与公司治理 成都经开国投是经成都市龙泉驿区人民政府于 2005年 10月批准， 由成都市龙泉驿区国有资产管理委员会办公室（以下简称“龙泉驿国 资办”）出资设立的国有独资公司，初始注册资本 2 亿元人民币。 2016年9月，公司 更为现名，截至 2017年末，公司注 2010年6月经股权 受让龙泉驿国资 册资本为10亿元人 办持有公司100% 民币，实际控制人 2008年12月龙泉 为龙泉驿区国有资 股权。2016年4月 驿国资办和成都 产和机关事务管理 2005年10月成立， 创投共同增资8 龙泉驿国资办更 局。 龙泉驿国资办持 亿元人民币。 名为龙泉驿区国 股100%。 有资产和机关事 务管理局。 图1 公司主要历史沿革 数据来源：根据公司提供资料整理 公司建立了符合现代企业管理制度要求的法人治理结构，设有董 事会、监事会及经理层。根据公司章程，公司设有董事会，董事会由 七名成员组成，董事会是公司的经营决策机构。公司董事会设董事长 一人，董事长为公司的法定代表人。监事会是公司的监督机构，由五 位成员组成。公司组织结构详见附件 3。 （二）盈利模式 公司的主要业务板块为政府委托代建的工程项目、代建管理板块， 公司其他业务主要由租赁和物业管理组成。政府委托代建项目，是以 项目为单位，由公司按照项目与政府逐一签署委托代建协议，由龙泉 驿区人民政府按照经审计的投资额予以回购，保证公司在每个代建项 目上都不会亏损，并按投资成本的一定比例支付给公司资金占用补助、 管理费用补助。代建项目收取管理费业务为龙泉驿区政府每年按照龙 泉驿区审计局审定的投资额，确定以每年投资额的 8%支付代建管理 费的形式回购。 7 成都经开国投2018 年度跟踪评级报告 （三）股权链 截至 2017 年末，公司注册资本为 10 亿元人民币，龙泉驿区国有 资产与机关事务管理局是公司控股股东，持股比例 100%。公司拥有 全资及控股子公司 3 家，分别为成都市创投置业有限公司（直接持股 73.68%，以下简称“创投公司”）、国开四川（龙泉驿）城乡统筹发展 投资有限公司（直接持股 51%，以下简称“国开龙泉驿”）和成都龙 雏股权投资基金管理有限公司（直接持股 51%，以下简称“龙雏资管”）。 （四）供应链 公司主要从事龙泉驿区保障性安居房工程及其他政府指定的重 大项目的建设投资和运营管理等业务，是龙泉驿区安居房工程项目建 设的主要投融资主体。其项目的委托方为龙泉驿区政府，大部分委托 代建项目都与政府签有回购合同，有明确的回购计划；委托代建项目 的上游供应商主要是为公司提供建设服务的建筑供应商和原材料供 应商，上游建筑服务主要通过招投标方式获得，市场化程度较