地下室渗漏原因及预防对策分析.docVIP

地下室渗漏原因及预防对策分析 　　摘要：随着城市建设的发展，越来越多的高层、超高层建筑不断建成，地下车库、地下用房等也随之增多，地下室渗漏现象也相当普遍，成为质量通病之一。本文通过对地下室渗漏原因的分析，找出控制对策，从而加强施工中质量控制和技术改进，收到了一些成效。 　　关键词：地下室；渗漏；原因；解决 　　中图分类号：TU56 文献标识码：A 　　前言 　　随着城市建设的发展，越来越多的高层、超高层建筑不断建成，地下车库、地下用房等也随之增多，地下室渗漏现象也相当普遍，成为质量通病之一。特别是地下水位高、又是软土地基，设计、施工原因产生的沉降不均、混凝土板裂缝、混凝土振捣不密实等产生的渗漏现象也相当普遍，治漏堵漏费用也相当高，严重的有些甚至还影响使用功能。 　　 1 产生渗漏的原因 　　 1.1 设计原因 　　 1.1.1 一般设计仅对上部各类荷载的小、大压力，地震作用下墙体受力进行分析，依据结构计算的配筋率布置钢筋，往往很少对混凝土裂缝验算。 　　 1.1.2 某种情况下，由于受力情况复杂，难以确定合适的简化计算模型，因而只是简单的增大钢筋规格，提高配筋率。 　　 1.1.3 没有严格按规范要求设置伸缩缝、沉降缝。 　　 1.1.4 平面形状设计凹凸、怪异，截面刚度变化大，形成应力集中。 　　1.2 施工原因 　　 1.2.1 变形缝设置处理不当：①根据设计要求应设变形缝，如后浇缝，一般要经40-60d才能施工。工期延长，如果因基层清理或浇捣不好会留下渗漏隐患；再如沉降缝，一般要到主楼封顶后才能施工，这样工期更长；如施工不当也会留下渗漏隐患。②不平施工缝施工不当造成隐患。根据现行施工惯例，施工底版时外墙板施工高度为30-50cm，再加设一道止水片，由于底版混凝土施工多采用商品混凝土，坍落度较大，外墙板混凝土如一次振捣密衬往往较差，二次振捣给施工管理上带来了一些困难，所以这一水平施工缝处理不当往往成为渗漏的隐患。再者，墙板施工缝处30cm凸墙与底版一起在养护期完成了大部分干缩与冷缩，使新浇的墙板缝结合后收缩受到了下部约束，在30cm凸缝以上易产生墙裂缝。 　　 1.2.2 外墙混凝土养护不当造成开裂。造成混凝土裂缝的原因有多种因素，除荷载外缝的生成大多是外界因素影响所致，其中由于失水变化引起的干缩和由于温度变化引起的冷缩往往是混凝土产生裂缝的主要原因，所以养护不当会造成早期失水干裂及冷缩裂缝。 　　 1.2.3 振捣施工原因造成的渗漏。由于施工操作马虎，混凝土振捣不密实而导致的蜂窝：①选用水化热低的水泥，如矿渣水泥；②磨细粉煤灰，减少水泥用量，减少水化热总量，增加混凝土和易性；③外加剂，如高小减水剂，控制用水量，降低水灰比，改善混凝土流动性；④优化砂、石级配，控制砂率，使混凝土为富砂浆混凝土，从而加其密实度；⑤制混凝土的入模温度，尽量减少由于混凝土内外温差而引起的冷缩；⑥优化配合比，确保混凝土的后期强度，减少由于混凝土早期强度太高而产生的冷缩裂缝。 　　1.3 其他原因 　　 1.3.1 没有依照地下室这种特殊结构与位置，选择合适的水泥品种，造成混凝土水化热过高，徐变过大产生裂缝而渗漏。 　　 1.3.2 环境气温温差大，当混凝土内部与表面温度梯度达15度时，足以使混凝土产生开裂，而这种温度应变往往与混凝土干缩力发生应变，导致开裂裂缝而渗漏。 　　 1.3.3 混凝土强度等级高，使用水泥量较大（500～550kg/m3）,造成混凝土收缩量增大。 　　 1.3.4 泵送商品混凝土的广泛应用，导致混凝土的收缩及水化热增加。 　　 1.3.5 地下室底板及墙均较厚，大量采用超静定结构，使结构的约束应力不断增大。 　　此外，由于混凝土本身性能不良产生裂缝而影响其自身的抗渗性能。混凝土是一种非均质的多相复合材料，由固、液、气三相的成分组成，其中有许多大小不一、彼此连通的孔隙，孔隙和裂缝是造成混凝土渗漏的主要因素，这是混凝土本身的弊端，所以如何改善混凝土的性能、减少孔缝产生、增加其密实度是抗渗漏的关键所在。 　　 2 渗漏的防范措施 　　 通过以上的分析，可以了解地下室产生渗漏诸多因素，要想真正解决这一难题，目前为止还没有很好的办法。笔者通过近年来施工尝试，做了些有益的改进，取得一定的效果。 　　 2.1 构造设计上做些改进 　　 2.1.1 构造上采取留设变形缝的做法。按规范要求30mm左右留设一道伸缩缝，实际生活中往往将距离放大，一般为50-80mm，甚至有的近150m，伸缩缝的留设固然会给施工带来麻烦，但是只要是认真施工，加强管理，还是一条很有效的途径。 　　 2.1.2 加强分布配筋设计配筋上，增加分布配筋，提高抗裂性（或又称为温度筋）。由于地下室外墙厚度（有的达500-