基于建筑工程项目成本控制及管理研究.docVIP

基于建筑工程项目成本控制及管理研究 　　【摘要】作为贯穿于建筑工程项目全过程的重要管理环节，工程项目成本管理对建筑行业的发展具有至关重要的作用。随着社会经济发展速度的不断提升，项目成本控制是否有效已经成为建筑企业增强市场竞争力的关键。本文主要对成本概况、建筑工程项目成本控制及管理的过程进行了分析与探究。 　　【关键词】建筑工程；项目管理；成本控制；概况；设计阶段 　　在项目成本形成过程中，指导、管理、限制及调整建筑工程中所消耗的物质资源、人力资源与其他费用开支，在预算成本范围内合理控制各项项目成本，进而达到项目成本目标实现的作用，这就是项目成本控制。据相关数据显示，在建筑工程施工中，因部分管理人员只对技术加以重视，而对建筑工程建设中的经济性较为忽视，导致各种资源的浪费，进而增加了工程建设的造价。为此施工企业必须重视项目成本控制及管理工作，提高企业经济效益。 　　一、成本的概况 　　商品经济条件下，成本应归属在价值的范围，形成商品价值的主要构成成分。按照马克思主义政治经济学理论，可以通过公式：W=C+m（2-1）表示商品价值（W）， 　　公式中：商品物化劳动的价值由C表示， 　　劳动者为自身劳动创造的价值由V表示， 　　劳动者为社会劳动所创造的价值由M表示， 　　生产成本由（C+V）表示。 　　不同学术机构对于成本提出了不同的含义，我国企业财务通则第二十六条规定：“企业为生产经营商品和提供劳务等发生的各项直接支出，包括直接工资、直接材料、商品进价以及其他直接支出，直接计人生产经营成本。企业为生产经营商品和提供劳务而发生的各项间接费用，分配计人生产经营成本。”作为成本的一种具体表现形式，建筑工程成本是生产经营中建筑企业为完成工程项目而支付的费用。如人工费、材料费等。成本控制是指生产过程中产品成本的控制。成本预测、成本决策、成本计划等都是成本管理系统的主要内容。作为建筑企业管理中的重要组成部分，项目成本管理必须具有系统性、全面性及合理性，通过科学有效的项目成本管理，可以确保其经济核算的准确性，提高工程项目管理水平，为企业可持续发展具有重要意义。 　　二、建筑工程项目成本控制及管理的过程 　　1、投资决策阶段的成本控制 　　作为建筑工程建设全过程成本控制管理的重要组成部分，投资决策阶段成本控制对其造价管理具有关键性的作用。在投资决策阶段成本控制中，应先进行收集基础资料，如地质条件、材料价格等。并详细分析资料的准确性、真实性。可行性研究阶段的项目投资估算是限额设计总值确定的主要条件，可行性研究结果是否准确对设计总概算、施工图预算起到直接影响。为此，建筑工程管理人员必须重视投资决策阶段可行性报告的研究。 　　（1）可行性研究报告资料收集及编制 　　收集基础资料是建筑工程投资决策阶段的重要工作内容，一般需要收集的资料包括：施工现场施工条件、地质情况、资料费用、运输成本等。在分析资料准确性、可行性后，要进行可行性研究报告的编制，这是决定工程造价与项目经济效益的关键因素。可行性研究的核心为质量控制，通过分析项目各项内容，如工艺选择、产业规划等，可以提高施工的质量。 　　（2）投资估算的编制 　　作为拟建项目前期可行性研究的重要组成部分，投资估算是评价经济效益的必要条件，是项目决策的主要依据。项目建议书阶段、初步可行性研究阶段与可行性研究阶段是投资决策阶段的重要内容。随着决策的不断深入，投资估算的准确性也会随之增加。在投资估算编制中应对施工过程中可能影响工程造价的不利因素进行充分考虑，并对市场情况及材料价格浮动系数进行分析，确保投资估算编制符合市场经济发展需求。 　　2、设计阶段的成本控制 　　建筑工程实施过程中因建设阶段不同，其成本控制要点也有所不同，作为贯穿于项目工程的全过程的重要内容，项目成本应根据其建设阶段进行有效控制。在评估、初步设计概算等阶段过后，项目工程将进入设计阶段。通过设计文件可以确定建设项目的定义与规划方案，以此指导施工阶段。作为连接策划、建设与运营的重要内容，工程建设阶段成本控制是否有效将直接影响到工程项目最终使用功能及企业的经济效益。根据德国专家索墨尔研究表明，工程项目每个阶段对投资都具有不同的影响力，随着项目的开展，影响力也逐渐下降。一般认为，项目设计阶段对投资的影响力最高，为90%以上。由此可见，在整个项目实施前项目设计阶段成本管理具有重要意义。设计阶段成本控制应从设计方案优化阶段、扩大初步设计阶段、施工图设计阶段三方面进行分析，如表1所示。 　　3、施工阶段的成本控制 　　作为工程造价成本管理的核心，施工阶段工程成本控制贯穿于整个施工过程，通过价值工程原理的运用，可以进行实施方案的合理制度。并以此进行施工成本的有效控制，达到企业管理水平提升的目的。 　　（1）施工人员培训