“天房美域”住宅小区规划分析与建筑设计评价研究-工商管理专业论文.docxVIP

中文摘要 我国住宅生产尚属典型的粗放型发展的传统产业，正在向四节一环保 即节地、节能、节水、节材和有利环境保护的方向发展。本文运用住宅工程规划 设计管理理论，对天津市房地产发展(集团)股份有限公司开发的天房美城 ， I叫‘ I 1.. 住宅小区规划设计进行了分析，在充分肯定其合理之处的幕础上，提出了改进建 议。 本文以天房美城小区为研究对象，对已经建设的住宅小区进行实地考察， 介绍它的概况，分析它的合理之处和设计中存在的问题，目的在于建立定性分析 的评价体系，从设计者角度评价设计的合理性，从居者的角度审视设计存在的问 题，从社会发展的角度评测设计的经济性、社会性、环境的可持续发展性和设计 理念的先进性。逝而为今后的设计提供相应的参考资料，扬长避短，与时俱进。 小区总体规划，理念先进、格局统一、道路通 )1院、行车安全、生态环境优雅、 建筑设计宜眉，今眉应重视住宅小区的可持续性发展，大力推广应用建筑新技术、 建设生态型小区。对小区的公共服务设施的总体规划、经营性和公益性服务设施 规划进行了全面分析，提出小区公共服务设施规划应以基本保障为提础、方便快 捷为目标、社会、脂民、服务者都满意。阐述了小区绿地规划的特色与缺乏、水 最规划的合理与问题、景观规划的适合与过度，提出应力求建造问时满足人们物 质与精神需求的人性化的生态环境建议。 从房间的设计，空间的组合和发展方向对套型设计进行了具体和综合分析， 从住宅的使用寿命、家庭结构的改变和居高的房价角度，说明突出全寿命设 计理念的重要性，提出模糊空间、多功能房间的设置，套型间可分可合的全 寿命设计要点。从楼栋结构、居住舒适度、套型组合灵活程度、节能省地、公 摊面积少等方丽，概括了楼栋单体设计的合理之处;对楼栋群体合理的布局，错 落布致的空间组合，安全舒适的小区环境加以肯定，同时指出忽视地区条件、盲 目跟从设计潮流、过于奢华、浪费严寰的设计问题。 关键词: 住宅小区规划分析建筑设计评价生态环境公共服务设施 ABSTRACT The production of house of our coun町 still belongs to the traditional industry of typical extensive development， isωfour Economical and one environmental protection ， that is. section ground，en创gyconservation，water-conservation ， material-saving ，favorable direction of environmental protection develop. This text uses the management theory of planning and design of the project of the house，real estate develop day room beautiful land 11 that Limited Company develop housing district planning and design analyze ω 丁ianjin，on the basis of affirming fully its rational place，have proposed improving the suggestion. .ηlis text regards district of Tian Fang Mei Yu as the research object，carry on on-the-spot investigation to the housing district of construction ，in衍。duce its overview，analyze the problem existing in its rational place and design，the pu叩ose lies in setting up the appraisal system of qualitative analysis，appraise the rationality designed in terms of designer，scrutinize and design the 创sting problem in terms of persons who occupy，assess and test the economy designed in terms of social development ，social，the advance of the sus