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浅析小区物业存在消防安全问题及对策 　　摘要 作为一名消防工作者，针对小区物业快速发展这一现象，如何促进小区物业规范化、科学化发展，为国家的经济发展和人民群众安居乐业起到应有的作用。结合自身工作实际，说明小区物业发展中存在的问题及相关对策与措施。 　　关键词 消防；小区；物业；发展 　　中图分类号TP39 文献标识码A 文章编号 1674-6708（2011）45-0071-02 　　Analysis of the Existence of Residential Property Fire Safety Problems and Countermeasures 　　 　　WANG Bo 　　Fire brigade, Baiyun District，Guiyang, Guizhou 550014 　　 　　Abstract As a fire service workers, for the rapid development of residential property of this phenomenon, how to promote standardization of residential property, scientific development, and economic development of our country the people live and work in peace and play its due role. The actual work in light of its own to illustrate the development of residential property and related problems and measures of response. 　　Keywordfire；plot；properties；the development of 　　 　　当今世界日新月异，高速发展，如何适应时代发展的需要，是我们当前首要的工作。面对这种紧迫的形势，消防应该怎么办？怎样为国家经济发展保驾护航？这些都是众多消防工作者值得深思考虑的问题。针对小区物业快速发展这一具体新兴事业，笔者作为一名消防工作者，结合工作中的实际情况，对小区物业发展中存在的种种问题及相关对策与措施。 　　1发展现状 　　当前，随着社会的快速发展，国民经济的持续增长，人民生活水平日益提高，城市居民住宅逐渐向集中化发展，各种生活小区、开发区如雨后春笋般拔地而起，据不完全统计，贵阳市现有各种生活小区、开发区百余个，给人民群众安居乐业创造了一定条件，随之小区物业也应运而生，发展势头十分迅猛。但由于多方面的主观因素与客观因素，管理不到位、消防基础设施严重不足、居民消防安全意识淡薄等等问题，造成了现有的各式生活小区、开发区不可避免地存在着许多先天性火灾隐患及不安全因素。种种问题都已摆在了议事日程上，怎样解决这些实际中存在的问题，确保国家和人民生命财产安全，创造一个良好小区物业的消防安全环境，自然也就成了一个不容忽视的问题，急需制定出相应的对策与措施，拿出切实可行的办法加以解决。 　　2存在问题 　　2.1小区居民混杂，成份不等，人员集中，管理不便 　　现小区内的住宅都是“商品房”，实行统一售房，住房已转化为商品，每套住房是有价的，随着经济的发展，人民群众的生活水平日益提高，自然要改善自身的生活条件，任何人只要有钱，付得起一定的房价，就可以买到相应价格的住房，这就造成了现有小区中的居民十分混杂，老少不一，各行各业的人都有，同时，加上现在的小区住宅楼，大多底层和二层都设置成商业网点，门面出租，住宅楼层高、层数多，人员进出随意，人员众多，过于集中，管理起来十分不便，发生险情时，难以组织，各自为阵，很容易造成慌乱，无法形成行之有效的安全疏散。 　　2.2 无统一化、系统化管理，物业机构职责不完善 　　现实的生活小区，普遍设立有物业管理公司，其目的是对小区进行统一化系统管理，确保小区生活有序规范和起到保障安全，出现险情及时处理，做好组织疏散等作用，但由于机构不健全，物业管理公司经费来源不足，职责仅限于收水电费、打扫卫生、看门、问人等形式上，加之招聘的工作人员大多是“皇亲国戚”，无业游民，素质不高，根本就没有消防管理的能力，更不用说管理好，组织好，同时，许多消防安全措施、管理制度、灭火预案、疏散预案等等必要的规章制度也不健全，不规范，甚至根本未予建立，另外，消防设施的维护保养是一笔数目不小的开支项目，经费无来源，致使所谓的物业管理公司，形成不了一个有效的管理体系，统一化、系统化管理也就是一句空话。 　　2.3 开发商只注重经济效益，忽视消防安全问题 　　贵阳市现