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浅析小区园林景观工程项目管理中造价控制 　　【摘要】施工阶段造价控制的显著作用是能提高项目的经济和社会效益。确保园林景观工程按工期和质量要求完成施工任务，提高企业员工的工作效益和积极性，增强企业在经营活动中的项目竞争能力。本文从园林景观工程概述，分析了小区园林景观工程造价控制的目的及影响因素，提出了、小区园林景观工程造价控制的措施和具体方法。 　　【关键词】园林 施工 管理 造价 　　一、园林景观工程概述 　　园林景观工程是一个综合性的工程，主要包括园林建筑、堆土造型、园路广场、亲水平台、假山、铺地、景石景亭、喷泉照明、雕塑小品、护坡水景，还有名目繁多的乔木、灌木、地被、草坪、绿篱及水生植物的种植等内容。园林景观工程造价是指建设一项园林景观工程中，在土地市场、设备市场、苗木市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的园林景观建设工程价格。园林景观工程具有独特性，主要体现在：一是园林景观具有多专业综合性、材料革新性；二是园林绿化大部分的实施对象都是有生命的活体，靠“三分种植七分管理”，特备是苗木品种数以百计，外观形象千姿百态，种植方法、养护方法、施工季节和地点也不尽相同；三是园林工程建设在景观小品、植物配置和古典建筑等方面则更讲究艺术性，追求艺术美，其效果需要给人以格外美的感受。 　　二、小区园林景观工程造价控制的目的及影响因素 　　1、小区园林景观工程造价控制的目的作用 　　施工阶段造价控制的目的是最大限度降低工程施工成本，获取项目效益最大化。在满足合同约定的前提下，尽可能降低施工中各项成本费用，为项目施工创造最大利润，提高企业的经济效益和社会效益，以及增强在长期经营战略中的竞争力。施工阶段造价控制的显著作用是能提高项目的经济和社会效益。确保园林景观工程按工期和质量要求完成施工任务，提高企业员工的工作效益和积极性，增强企业在经营活动中的项目竞争能力。 　　2、小区园林景观工程造价控制的影响因素 　　施工阶段可以说是整个园林工程项目中过的最主要的过程，是园林工程项目的主体，它对园林工程项目的造价有着很大的影响，施工阶段对园林造价的影响因素主要有以下几点： 　　2.1 物价的因素 　　物价因素对工程造价的影响非常的敏感在施工进行之前，应该对物价的上涨对工程造价的影响情况进行预测和估算，比如价格差额预备费的计算，但是在工程实施的时候这已经成为了一个实际问题，是双方利益的焦点。 　　2.2 政府的调控 　　政府的宏观财政税收政策以及利率、汇率的改变和调整，都会直接影响到工程的造价。 　　2.3施工技术 　　施工技术是施工阶段对造价影响最大的因素之一，先进施工技术，可以节省材料、节省人力和物力，从而达到降低工程造价的目的。 　　2.4施工管理 　　施工方案不合理或者施工组织不完善会导致工效降低，如窝工现象，而科学的施工管理可以合理利用资源，使生产资源最优化，进而降低造价。 　　2.5业主的影响 　　业主在整个工程项目中处于一个指挥者的地位，由于业主的原因会造成工期的延迟、暂停、赶工等，这些都会对造价产生影响。 　　三、小区园林景观工程造价控制的措施和具体方法 　　1、决策与设计阶段对小区园林造价的影响与造价控制手段 　　1.1设计方案缺乏地方属性 　　笔者接触过很多的设计方案，设计者由于过于依赖书本知识，没有了解市场信息与当地常用树种，闭门造车，以至于配置的植物都是市场上稀有的，让施工单位踏破鞋都找不到，也给施工方已变更为名抬高材料价格留下可乘之机，无形中增加了工程成本。 　　1.2盲目追求大树，高价树与高密度种植 　　每个小区开发商都会有攀比心理，认为越大的树木，就越有气派，虽然大树是起到一定的景观效果，让人也感到有亲和力，但大树移植成本高，成活率低，开发商还一味要求全冠移植，不能剪，种上就必须出效果，导致整个绿化工程的铺张浪费。另外设计时不懂得全局长远的设计，没有考虑植物的生长特性，植物种植间距过小，尤其是地被，为满足开发商开盘的需要，设计了高密度大面积的种植密度，这些苗木根挤根、叶挤叶，生长不良是必然后果，而单方面积造价也因此大幅度提高。 　　1.3大量使用花岗岩石材 　　现在小区广场、道路使用花岗岩石材铺装是趋势，这些各式各样的天然石材被开采，加工的过程不但破坏了生态环境，也加大工程建设成本。尤其一些设计师追求标新立异，没有考虑石头加工的难度，以致最后石材加工费比石材材料费还高好些倍。 　　1.4决策与设计阶段的造价控制手段 　　综上述问题，笔者认为作为园林景观项目的设计人员，首先必须具备过硬的专业知识，还要多进行现场勘查，并了解当地市场材料行情，熟知植物生长习性，设计中尽量避免华而不实的设计。多注重生态设计，例如花基整石铺装，减少石材加工，既能更好地贴近自然，也