旧城改造中城市中心区空间转型发展模式.docVIP

旧城改造中城市中心区空间转型发展模式 　　摘要：分析我国城镇化发展趋势，指出旧城改造在未来城市建设中的重要性和旧城改造中城市中心区空间转型的意义。通过研究发达国家城市中心区的发展和复兴历程，与我国城市中心区空间转型历程形成对比，总结出我国城市中心区空间转型的特点。结合近年来我国对城市中心区空间转型的研究成果，尝试对旧城改造中城市中心区空间转型发展模式进行分类，并详细阐述了各类模式的形成因素、具体措施和相关案例，对旧城改造中的城市中心区空间转型提供了借鉴。 　　关键词：旧城改造，城市中心区，空间转型，发展模式 　　中图分类号：TU984 文献标识码：B 　　文章编号：1001-9138-（2015）01-0021-27 收稿日期：2014-12-12 　　改革开放30多年以来，我国城市在以经济增长为主要目标和土地财政为重要手段的发展模式中，新区建设盛行。然而一些城市忽视人口和经济的实际发展水平，导致新城建成后无人居住，造成了社会资源的极大浪费。“十二五”期间，针对过去30多年城镇发展存在的问题，我国提出了转型发展策略。更加紧凑的城市形态才更适合我国人多地少的国情，也才更能使城市发挥聚集经济的优势，催生创新发展的源动力，这就要求各地方政府将城市发展思路从城市扩张逐步转变为城市结构重组和城市质量提升。因此，旧城改造将在未来城市发展中占有非常重要的地位。在旧城改造过程中，城市中心区空间转型是重中之重，它可以作为旧城改造的触媒，激发并引领整个旧城的改造，这一过程中又涉及中心区经济社会结构调整、人口调配、基础设施更新等诸多方面的内容。本文将针对城市中心区的空间转型发展模式展开研究论述。 　　1 城市中心区空间发展历程 　　1.1 国外城市中心区发展历程 　　以西方发达国家为例，城市中心区发展历程大致可以分为几个阶段（见表1）。 　　通过表1可以看出，西方城市中心区的发展与社会发展阶段密不可分，自工业革命至城市扩张时期，集中化的工厂生产使城市发展呈现出大规模扩张状态，工厂在城市中心区的聚集以及解决工人的居住问题是这一阶段的主要发展特征，城市的快速扩张带来了城市环境的下降，从而引发了城市中心区的复兴发展时期。按照佩蒂―克拉克定律，上述发展转变体现了城市由第二产业向第三产业的过渡，城市中心区生产制造业迁出、产业结构重组以及中心区空间结构转型是发展的必然。结合我国城市发展特征看，目前我国基本处于城市中心区复兴阶段，同样面临着西方国家曾经面对的中心区职能超载、环境恶化等问题。西方国家经历了中心区更新到中心区复兴历程，从最初的大拆大建、城市美化运动到城市中心区有机更新、注重文脉和资源的可持续发展，西方国家在发展的过程中逐步摸索出城市中心区复兴的方法。在时间节点上，我国目前出现的“城市中心区复兴”晚于西方国家近50年，这为我国城市建设提供了宝贵的经验。 　　1.2 中西方城市中心区转型发展对比 　　自20世纪60年代起，由于西方国家城市中心区面临人口、资源、环境、产业转型等问题，其逐步进入转型发展阶段。该时期，我国城市中心区同样存在转型发展现象。中西方在同一时期城市中心区空间转型发展存在明显差异（见表2）。 　　根据上述分析可以看出，我国同西方发达国家城市中心区空间转型发展历程存在相同点，但自身又具有鲜明特点。 　　1.2.1 发展阶段可寻 　　我国城市中心区发展和转型明显落后于西方发达国家。因此，我国可以从西方城市中心区空间转型阶段中找到自身发展历程大致对应阶段，为我国城市中心区空间转型提供宝贵经验。就目前而言，我国城市中心区转型阶段与西方国家二十世纪六七十年代的做法非常相似：注重城市空间层面转变，忽视城市文脉保留和邻里关系维护。在发展过程中参照西方发达国家的转型经验可以让我国中心区空间转型少走弯路。 　　1.2.2 转型主体空间特征不同 　　我国城市中心区空间特征与西方国家存在明显差异。从中心区人口角度看，以美国为例：美国在城市中心区转型中，由于小汽车的大量普及，出现了城市中心区空心化现象。而在我国，城市中心区自始至终都是人口高密度聚集区；从土地利用角度看，国外城市为了完成中心区复兴，强调复兴过程中的城市用地混合利用，而我国城市中心区始终呈现出土地高度混合利用的特征。 　　1.2.3 外部客观条件差异明显 　　尽管我国城市中心区转型发展阶段可以从西方发达国家发展过程中找到对应阶段，但同一阶段全球客观环境已发生巨大变化，最具代表性的包括：经济全球化、信息全球化等。此外，西方国家在旧城改造中心区转型过程中，伴随着经济发展增速的减缓，中国经济和城市发展始终呈现高速增长势头。 　　2 国内外近期研究动态 　　2.1 国外近期研究动态 　　欧洲和美国的一些相关研究关注了在经济全球化背景下，城市中心区发展受到的冲击，