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浅析阿里聚土地项目中存在问题 　　【摘要】“聚土地”项目不光创新了农户生产、创收的新模式，同时也为我国土地流转开创了新的模式，特别是土地比较分散的地区，农户不再只能依靠外出务工取得相对高的收入，在家种地同样可以。虽然这种新型模式具有很多优点，但同样具有很多急需解决的问题，本文结合实际进行分析，最后给出了相关改善的建议，以求这种创新模式能够更好的发展。 　　【关键词】“聚土地”项目 土地流转 农产品 监督 　　一、导论 　　2014年3月，淘宝聚划算平台推出了一个叫做“互联网私人订制农场”的项目，也被称为“聚土地”项目，这个项目第一次将互联网电商和我国农业土地流转相结合，使得农户将闲置的农业耕地利用网络平台成功得以转让其使用权，并且获得相比普通模式下的土地流转更高的利益收入。但是这个项目在实施过程中也出现了很多问题，所以如果能够顺利解决项目中遇到的种种困难，势必将为我国农业土地得以成功流转做出巨大的贡献。 　　二、“聚土地”项目 　　（一）“聚土地”项目的流程 　　“聚土地”项目就将农村闲置的农业耕地经过土地流转，转移到电子商务公司名下，然后电子商务公司再一次经过土地流转，将农业耕地的使用权转让给消费者，消费者最后可以得到土地上的产出，并且能够获得农地旅游免门票和免住宿的待遇；同时，农民可以从每亩地上获得流转资金，并且农民可以再次获得劳动报酬。 　　（二）绩溪县“聚土地”项目细则 　　绩溪县“聚土地”项目是以绩溪县瀛洲镇仁里村、湖村及伏岭镇湖村三个村农民手上的1000亩闲置农业土地作为可以流转的目标土地，然后将这1000亩土地划分为三个等级，分别是1亩、半亩和一分三种可供选择方案，三种套餐均是1年期，其中，1亩套餐的1年期价格是4800元，半亩套餐的价格是2400元，一分土地套餐价格是580元。顾客可以根据实际需要选择套餐，并向当地农民提出种植要求，当地农户则根据要求进行种植。 　　（三）绩溪县“聚土地”项目前期运行情况 　　绩溪县“聚土地”项目第一期是在2014年3月11日正式上线，第一期流转土地总面积为480亩，第一期销售截止时间是3月16日，在五天的销售过程中取得了相当满意的销售业绩。该项目在销售的五天过程中总共点击人次超过了5亿次，而且对该项目进行详细询问的人次超过了35万次，最后进行购买，成功进行土地流转，取得土地使用权的人数为3500多户。该项目总共成功流转土地465亩，短短5天就完成预期目标的97%，总销售金额为228万元，而第一期流转土地后根据用户定制生产出的农产品也得到了用户的普遍肯定、好评。 　　三、“聚土地”项目对当地农业的贡献 　　（一）促进农业闲置土地流转 　　从事农业生产所得的收益低于其他行业所得的报酬，加之农业生产的先天的弱质性，从而导致农业生产者经济收入很低，这就加剧了农村劳动力离开土地从事其他行业，所以大批的土地闲置、荒废。同时由于城乡二元结构，农民外出务工却无法享受合理的社会保障，所以耕地又成为了农民最后的生活保障，这就造成农户宁愿闲置土地也不愿意将土地进行流转。而“聚土地”这一新型模式所产生的高额收入能够鼓励部分农户继续从事农业生产，而且这种新型土地流转模式的合约都是一年期，所以这就减少了农户因长期失去土地使用权所产生的种种后顾之忧，更加加快了土地流转的灵活性和效率。 　　（二）增加农户的收入 　　农民增收的情况以绩溪县为例，绩溪县境内主要是由山区组成，当地农户拥有的土地比较分散，所以当地农户每年依靠农业生产所获得的收入很低，平均每亩年收入为600元左右。这样微薄的收入使得大量农户放弃土地外出务工，而“聚土地”项目的顺利开展为当地农户生产收入带来了巨大的变化，农户每亩租售的土地，每年有每亩800元的收入，同时农户按照客户要求进行生产又可以得到每个月2500元的劳动收入，这样丰厚的收入既解决了土地闲置情况，又大大提高了农民的收入。 　　（三）促进当地的旅游开发 　　消费者购买土地套餐后，可以获得当地农地旅游免门票和免住宿的待遇，这就为当地旅游带来了巨大的生机。以第一期“聚土地”项目为例，第一期总共有3500户成功进行购买土地套餐，根据目前中国实际情况，假设每户三口人，则绩溪县每年将增加10000人的旅游增加，这些人到达绩溪县后虽然门票、住宿均是免费，但他们还会进行别的消费，例如吃饭、购买特产等等，这都会大大增加当地的经济收入。 　　（四）产生品牌效应 　　绩溪县的知名度以前在全国并不是很高，但是通过“聚土地”项目，绩溪县的知名度迅速提升，在第一期“聚土地”项目刚一推出，当天点击量就超过了5亿人次，这使得绩溪县迅速被人们知道。同时，土地套餐购买者收到自己预定的产品后，他们均发出了相应的评论，且基本都是好评，这使得当地生产的农产品迅速提高了知名度，绩溪县农