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浅析项目建设实施阶段造价控制 　　【摘 要】建设项目实施阶段是根据经审定的设计，选择施工队伍、落实合同、实施投资控制的操作过程，是设计意图最终实现并形成工程实物的阶段，应采取有效的措施加强这一阶段的投资控制，以保证投资目标值的实现。本文通过广西世贸西城广场项目建设阐述了在项目建设实施阶段建设方应从哪些方面做好造价控制。 　　【关键词】施工；造价；控制；案例 　　Control of the construction cost of the project implementation phase 　　Gao Shi-yu 　　（Nanning City Real Estate Development Co.， Xtep Nanning Guangxi 530011） 　　【Abstract】Project implementation phase is based on the validated design， selection and construction team， to implement the contract， the implementation of investment control during the operation， is the ultimate realization of design intent and the formation works kind of stage， should take effective measures to strengthen the investment control of this phase， to ensure the implementation of the investment target. Through the construction of Guangxi West Plaza Trade Project which aspects should be elaborated in the implementation phase of the construction project cost control side to do. 　　【Key words】Construction；Cost；Control；Case 　　1. 前言 　　（1）项目建设造价控制就是管理人员按照批准的规划、设计制定的计划和概预算标准，检查和衡量被控对象在实施过程中实际需要的投入，并采取有效措施纠正所发生的偏差，以保证其基本目标不突破既定投资额，或在突破既定投资额已不可避免的情况下，使突破的幅度尽可能小的管理活动。它可在项目决策阶段、设计阶段和实施阶段，对工程造价进行研究比较，把建设项目的造价控制在科学合理的范围之内。在项目决策阶段、设计阶段，由于影响因素主要是规范的采用及较系统的材料参考价格，故往往多采用百分比控制各阶段取得的造价计算成果。如设计阶段的预算投资一般应低于可行性研究阶段投资估算的10%左右。在项目建设实施阶段，由于外部条件的变化，设计阶段未考虑周全的因素往往暴露出来，导致设计变更，造价也随之变化，是造价动态控制最集中的阶段。这就使得在确保工程质量的前提下，在项目实施过程中，如何有效地进行工程造价的控制，并降低工程造价，使项目目标得以顺利实现，更为各级工程造价部门、投资者所关注。下面从广西世贸西城广场建设项目实施阶段造价控制作简要分析。 　　（2）世贸西城广场项目为三十层高层商住一体建筑，地下一层，地上三十层，其中一至五层为商场，六层为转换层，七层以上为七栋高层住宅，总建筑面积179752平方米，建筑高度为99.8米，结算总造价3.27亿元。项目具有多功能性，建筑结构较为复杂，因此在项目管理尤其是造价控制方面的经验具有借鉴价值。 　　2. 合理确定控制目标 　　2.1 招投标对造价控制的积极作用。 　　通过招投标，投标人经过激烈竞争确定出工程价格，有利于建设方节约投资、提高经济效率；能够不断降低社会平均劳动消耗水平，使工程造价更加合理；便于供求双方更好地相互选择，使工程价格更加符合价值基础，进而更好地控制工程造价；有利于规范价格行为，使公开、公平、公正的原则得以贯彻；能够减少交易费用，节省人力、物力、财力，进而降低工程造价，达到提高建设工程的经济效益，保证建设工程的质量，缩短建设投资的回报周期的目的，建设单位可以充分利用招投标这一有效手段合理确定项目造价控制目标，进行工程造价控制。目前常用的评标办法有经评审的最低价中标法和综合评标法两种。 　　2.2 规范招投标行为。 　　（1）目前采用的招标方法对防范投标人围标串标仍有不够完善之处，但可以通过网上报名、不组织实地勘察项目现场、网上答疑等方法减少投