浅谈土木工程造价投资估算作用及方法.docVIP

浅谈土木工程造价投资估算作用及方法 　　摘要： 土木工程的投资估算是编制建设项目建议书、可行性研究报告等前期工作阶段投资估算的依据，也可以作为编制固定资产长远规划投资额的参考。估算指标的正确制定对于提高投资估算的准确度，对建设项目的合理评估、正确决策具有重要的意义。 　　Abstract： Investment estimation of civil engineering is the base for the preparation of the construction project proposal， feasibility study report and investment estimation in preliminary work stage， and also can be used as the reference for the preparation of long-term planning investment of fixed assets. The correct formulation of estimating index has great significance to improving the accuracy of investment estimation， as well as the reasonable assessment and correct decision of the construction project. 　　关键词：土木工程；投资估算；作用 　　Key words： civil engineering；investment estimation；role 　　中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2013）04-0098-02 　　0 引言 　　据有关材料统计表明，投资决策阶段对工程造价的影响程度最高，可以达到70%-80%。指标的准确与否不仅影响到项目的决策水平和投资经济效果，而且关系到后期阶段的预算的编制质量。投资估算指标的编制工作，涉及建设项目的产品规模、产品方案、工艺流程、设备选型、工程设计和技术经济等各个方面，既要考虑到现阶段技术状况，又要展望近期技术发展趋势和设计动向。投资估算指标的编制应当成立专业齐全的编制小组，编制人员具备较高的专业素质。 　　1 投资估算指标的作用 　　1.1 土木工程投资估算指标是项目投资决策的重要依据 项目建议书阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，并对项目的规则、规模起参考作用，从经济上判断项目是否立项并列入投资计划。 　　1.2 土木工程投资估算指标是进行项目经济评价的基础 项目可行性研究阶段的投资估算，是正确评价建设项目投资合理性、分析投资效益的重要依据。 　　1.3 土木工程投资估算指标是控制工程造价的最高限额 项目投资估算对工程设计概算起控制作用，为设计提供了经济投资限额。当可行性报告被批准之后，其投资估算额为最高限额，不得随意突破，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，用以对各设计专业实行投资切块分配，作为控制和指导设计的尺度或标准。 　　1.4 土木工程投资估算指标是制定项目融资方案的依据 项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的投资估算额进行资金筹措，向银行申请贷款。同时，投资估算可作为核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。 　　2 土木工程投资估算的内容 　　一份完整的工程造价估算，应包括工程造价估算编制依据，工程造价估算编制说明和工程造价估算总表，其中工程造价估算总表是核心部分，它主要包括工程项目总造价投资的构成。根据《投资项目可行性研究指南》的规定，项目投入资金有固定资产投资和流动资产投资两部分组成。 　　固定资产投资的内容为建设投资和建设期利息。建设投资分为：工程费用、工程建设其他费用，预备费等。工程建设其他费用可分别形成固定资产、无形资产和其他资产。从体现资金时间价值的角度考虑，可将建设投资估算内容划分为静态投资和动态投资两部分。静态投资是指不考虑资金时间价值的投资部分，一般包括建筑工程费、设备及工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用和基本预备费等。动态投资是指考虑资金时间价值的投资部分，包括涨价预备费和建设期利息等。 　　流动资金是指生产经营性项目投产后，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他生产经营费用等所需要的周转资金。它是伴随着固定资产投资而发生的长期占用的流动资产投资。因为项目的生产经营过程是连续不断的，流动资金就必须不断地投入，所以，流动资金是项目生产经营活动正常进行所必须的资金保证，是项目总投资的重要组成部分。流动资金主要可以分为生产领