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PAGE PAGE 1 质量通病防治施工方案 质量通病防止施工方案 重庆北麓置业有限公司 西部新城U8-14-1/02地块北麓国际城A区工程 编 制 人： 编制单位： 编制时间：二○一一年一月十五日1、2、5、6、7、12、13、14、15、16#楼 质 量 通 病 防 治 专 项 方 案 重庆拓达建设(集团)有限公司 住宅工程质量通病防治 一、工程概况 西部新城U8-14-1/02地块北麓国际城A区工程1、2、5、6、7、12、13、14、15、16#场地位于西部新城U8-14-1/02地块，东方及北方均为空地，西与康田.漫城住宅区隔道相望，南侧为一片空地。该工程由重庆北麓臵业有限公司投资建设；广东省建筑设计研究院负责承担该工程的建筑、结构、水、电等施工图设计；由重庆拓达建设（集团）有限公司承建。 西部新城U8-14-1/02地块北麓国际城A区工程建筑规模为77716.68㎡，由1栋32F/-1（6#楼）、2栋31F/-1（7#楼、12#楼）、3栋7+1F/-1（13#楼、1#楼、2#楼）、3栋5+1F/-1（14#楼、15#楼、16#楼）、2栋1F的低层商铺、1栋3F的幼儿园组成。 建筑结构抗震等级为二级，抗震设防烈度6级，地基基础设计等级为乙级，安全等级为2级，耐火等级住宅裙楼一级、地下车库一级；屋面防水等级二级使用年限十五年，采用两道防水，屋面保温层采用50厚挤塑聚苯板；设计合理使用年限为五十年；结构型式为钢筋混凝土剪力墙结构。 二、编制说明： 为提高本工程施工质量水平,控制工程质量通病；依据国家、地方相关建筑工程标准、规范以及重庆市住宅工程质量通病控制标准，对本工程开裂、渗漏、几何尺寸等质量通病进行有效的控制，特制定本方案,经监理单位审批,建设单位批准后实施。 在采用新材料时,除应有产品出厂合格证,有效的新材料鉴定书外,还应进行必要的检测。 记录收集和整理通病防治方案、措施、施工交底、 隐蔽验收等相关资料。 随着社会的进步和发展，人们对居住品质要求越来越高，为了进一步提升项目质量的管控水平，持续改进提高工程施工质量，我们在国家现行技术规范、标准以及重庆市有关文件的基础上，认真总结了许多涉及今后使用功能和观感方面的一些问题，作了对应性处理；工程管理严格按照质量保证体系和《重庆市建设工程质量控制手册》，实施管理目标，积极开展专项质量活动，重点推进技术攻关和质量通病防治工作，同时利用企业多年施工积累的工法和经验，以创优为契机，以“样板引路，以点带面”的施工模式，在主体和装饰工程大面积施工前，在工人上下班必经之处和室内分别设臵施工样板墙和样板房，对每一道施工工序作了细仔的讲述和实物样板的展示，并注明了规范要求和施工注意事项；以书面口头技术交底与现场样板对应相结合，用图例与文字，以节点与大样、以详图与做法相结合。在项目会议室结合实际进行讲解；使工程施工质量得到大大的提高。此外项目管理部还积极推行”环保节能、绿色施工”的创优措施，利用地下室降水外排的水资源，用来养护混凝土和砖块湿润的使用，生活用水、（非饮用水）绿化用水、控制扬尘等用水全部合理利用，做到创优和节能同步协调发展。 三、主要做法 在质量通病防冶方面主要采用下列做法： 1、确保砌体砂浆强度 严格按规范、设计要求施工。严把材料质量关，水泥、砂子必须按批次、批量取样实验；严把材料计量关，砌体用砂浆应严格按重量比计量，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆，严禁干砖砌筑，严格控制砂浆饱满度，项目部应及时检查并留有检查记录。 2、确保现浇砼结构强度 做好砼的现场检验，严格控制砼的运输时间，严禁加水、严格控制砼塌落度， 做好塌落度检测记录，采用正确的振捣方法，严禁漏振、过振，按设计或规范要求留臵施工缝，必须认真做好砼的覆盖、覆膜、浇水养护及时，做好记录备查，并应定专人养护。 3、确保现浇砼楼板质量 严格控制负弯矩钢筋下移，施工时采取架空通道通行的办法，为控制负弯矩钢筋下移，宜做成连续通长架立马凳。确保钢筋保护层厚度和钢筋不位移对使用成品塑料固定卡和架力凳要求每平米不少于4个，严格控制楼板厚度，除在模板及钢筋上做好板厚标识外，还应用制作专用工具随浇注随移动标识测量板厚，以保证楼板厚度和楼面的平整。严格控制楼板开裂缝，模板支撑立柱间距、水平杆、扫地杆纵横拉结、斜向拉结杆必须满足模板支撑方案要求，有足够的强度、刚度和稳定性，砼初凝前后出现的收缩裂缝应及时摸压成型质量，砼浇注后，在强度未达到1.2Mpa之前，以无脚印为准，严禁在浇注的楼板上放线、走动等，近几年不断出现的楼板裂缝主要结构原因一是：强度不足在其楼板上堆积荷载，二是：楼板下层支撑撤除或支撑太少，三是：在其楼板层撤除支撑和活荷载严重冲击楼板所致，易引发质量隐患和质量事故，严重时造成结构破坏。要高度重视措施得力，加大项