浅谈如何做好工程造价预结算审核.docVIP

浅谈如何做好工程造价预结算审核 　　摘要:文章简述了工程造价预结算审核的主要内容,并结合预结算审核中存在的问题,提出了提高预结算审核质量的方法,以供参考。 　　关键词:工程造价;预结算;审核 　　中图分类号:TU723.3 文献标识码:A 文章编号:1000-8136(2010)24-0105-02 　　 　　工程造价的预结算审核是建设工作的重要组成部分,既是确定工程造价、反映工料机消耗水平和考核施工图是否经济合理、办理拨款结算的重要依据,也是签订施工、材料订购合同的重要内容。其主要目的是合理确定和有效控制工程造价,规范预结算行为,同时还能实现资源优化配置,从而使投资效益最大化。因此,只有做好工程预结算,才能准确核定工程造价,正确使用基建资金,充分发挥投资效益,避免资金流失。 　　1预结算审核的内容 　　预结算的审核主要以工程量是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点,在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等竣工资料,按照有关的文件规定进行计算核实。 　　1.1工程量的审核 　　1.1.1土石方 　　整场地、挖地槽、挖地坑、挖土方工程量的计算是否现行计算规定和施工图纸标注尺寸;土类别是否与勘察资料一致,地槽与地坑放坡、带挡土板是否符合设计要求,有无重算和漏算。 　　1.1.2打桩 　　注意审查各种不同桩料,施工方法必须符合要求;桩料长度必须符合设计要求,桩长如超过一般桩料长度需要接桩时,注意审查接头是否正确。 　　1.1.3墙体 　　墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3 m3以上的孔洞数量,所以相应的工程量要予以扣减;内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算;计算墙身长度时,属于框架间墙的应扣除柱位;墙体高度计算时,墙顶是梁的应扣除梁高,墙顶是板的应扣除板厚;墙体计算时,不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。 　　1.1.4柱、梁、板 　　审查钢筋砼圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚,钢筋砼挑檐反口高度在1 m以上者应按相应钢筋砼墙计算,小于1 m者,按钢筋砼天沟计算。 　　1.1.5脚手架 　　审查时,应注意满堂脚手架的计算是否漏计增加层;住宅底层层高小于2.2 m的柴火间不能计算脚手架;6层以上或者高达20 m以上应计算高层建筑增加费;临街房屋应增加防护措施增加费。 　　1.1.6门、窗 　　不同种类的门、窗应分别套价;审查门、窗数量时,要注意门窗表中的数量与各层平面图的门、窗数量是否相符;门窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同,否则必须换算。 　　1.1.7楼地面 　　审查时,要注意各层地面面积总和是否相符;面是否按踏步和休息台部分的水平投影面积计算;细石混凝土地面找平层的设计厚度与定额厚度不同时,是否按其厚度进行换算。 　　1.1.8屋面 　　审查卷材屋面工程是否与屋面找平层工程量相符;屋面保温屋的工程量是否按屋面层的建筑面积乘以保温层平均厚度计算。 　　1.2套用单价的审核 　　1.2.1对直接套用定额单价的审核 　　首先,要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准要求是否相一致,如构件名称、断面形式强度等级(砼标号、水泥砂浆比例)等。其次,工程项目是否重复套用,如块料面层下找平层沥青卷材防水层、沥青隔气层下的冷底子油、预制构件的铁件。在采用综合定额预算的项目中这种现象尤其普遍,特别是项目工程与总包及分包都有联系时,往往容易产生工程量的重复。 　　1.2.2对换算的定额单价的审核 　　除按上述要求外,还要弄清允许换算的内容是定额中的人工材料或机械中的全部还是部分,同时换算的方法、采用的系数是否正确,这些都将直接影响单价的准确性。 　　1.3费用的审核 　　取费标准是否符合定额及当地主管部门下达的文件规定,其他费用的计算是否符合双方签订的工程合同的有关内容,为了防止多支多付,各种计算方法和标准都要进行认真审查。对取费及执行文件的审核,应注意:①取费标准的取定与地区分类及工程类别是否相符;②费用定额与采用的预算定额是否相配套;③取费基数是否正确;④是否不该收取的费率照收;⑤对于有些签证应放在独立费中的费用,是否放在了定额直接费中取费计算;⑥结算中是否正确地按国家或地方有关调整文件规定收费;⑦其他费用的计列是否有漏项。 　　1.4签证的审核 　　根据实际情况核实现场签证及设计修改通知书,做到实事求是,合理计量。审核时应做好调查研究,审核其合理性和有效性,不能见有签证即给予计量,杜绝和防范不实际的开支。 　　1.5材料的审核 　　在建设工程项目中材料费所占的比重约75 %左右,材料价格是影响工程造价的最主要因素,材料价格的选取决定工程造价的