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浅谈智能化住宅小区设计主要内容 　　【摘 要】智能化建筑已经在世界各地蓬勃地发展起来,并成为21世纪建筑业发展的主流。智能建筑是集成现代建筑技术、现代通信技术、现代自动控制技术和现代计算机技术于一体的技术,近年来,随着计算机网络通信技术的高速发展和人们对居住环境要求的提高,“智能”的概念也引进到了住宅的建设当中。 　　【关键词】智能化小区;计算机;网络通信;可视对讲;闭路电视监控;电子巡更;背景音乐及紧急广播;IC卡停车场管理 　　 　　Main content of intelligent design of residential quarters 　　Ruan Feng-dai 　　(Fitch and Design Institute Co., Ltd. Guangdong Qingyuan Guangdong 511500) 　　【Abstract】The intelligent building has been booming around the world to develop and become the 21st century the mainstream of development of the construction industry. Integrated intelligent building is of modern construction technology, modern communications technology, modern automation technology and modern computer technology in one of the technology, in recent years, with the computer network communication technology and the rapid development of the requirements for the improvement of living conditions, “smart” the the introduction of the concept of the residential construction. 　　【Key words】Intelligent plot; Computer; Network communication; Video intercom; Closed-circuit television monitoring 　　 　　智能化小区主要目的是通过智能化的手段,包括通过集成住宅小区物业和信息各个子系统,以家庭综合布线为基础,以计算机网络为桥梁,全面实现及极大方便物业管理,为用户提供一个安全、舒适及高效的生活环境。智能化小区主要包括以下几方面内容:楼宇可视对讲系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、背景音乐及紧急广播系统和IC卡停车场管理系统。 　　 　　1. 楼宇可视对讲系统是一种针对物业管理要求设计的保安系统,以管理员为核心,以楼宇 　　可视对讲为主体,可与计算机系统相连接,实现报警、监视、对讲等多种功能,达到物业综合管理的最佳要求在保安值班室配置一台管理中心机,小区入口处分别安装一台可视门禁门口主机,住户内安装黑白可视分机。保安员可通过管理中心机与每户通话,且可访问和开启小区入口门锁,并能接收住户紧急呼叫讯号。住户可在室内为来客开启小区入口门锁,可与小区门口机、管理中心机实行多方面通话,也可通过CALL键呼叫保安员实现报警,对保护业主生命财产起到积极作用。住户还可通过装在小区入口处主机的CCD摄像机和室内分机的监视屏观察来访者及门口的情况。 　　楼宇可视对讲系统可实现双方通话、图像监视、开启门锁等功能;并可实现电脑联网,达到智能化物业管理的目的。楼宇可视对讲系统主要包括以下:(1)管理中心;(2)门禁可视门口主机;(3)可视分机;(4)解码器;(5)视频分配器;(6)系统电源。 　　楼宇可视对讲系统工程施工应注意:(1)系统要求单独布线,不可与强电一起走线,与强电的距离保持在30cm以上。(2)不要把系统的器件安装在特别潮湿、多尘、高温或温度变化大的地方。(3)不要安装在具有腐蚀性及氧化性气体的环境中。(4)门口主机要避免强光直射,雨雪直淋的地方。(5)室内分机不要安装在电视机、电脑、录像机等电器附近。(6)因室内可视分机内有高压,请不要打开,避免触电或损坏显像管。(7) 所有器件都应严格避免强烈震动,不得碰撞、敲击、摔跌,以免损坏外壳及内部精密元件。(8) 不要用手及锐器触摸门口主机和室内分机透光部分,更不能沾染灰尘,一旦污染,要及时清洗,擦拭时要使用柔软的棉、毛织物,有必要时