2010年廊坊万庄上城雅园项目二期营销策划报告.ppt

推广执行策略|主要媒介通路选择——高炮 京津塘高速是目前北京市区到项目地的主要道路，因此建议京津塘高速北京市区至采育镇段沿线设置2块高炮广告。 推广执行策略|主要媒介通路选择——广告牌 在丰台区核心商圈及大兴亦庄设置1-2块户外广告牌 推广执行策略|主要媒介通路选择——引导指示 从京津塘高速采育出口至项目要设置引导指示，建议考虑设置项目指示牌或者道旗。 推广执行策略|主要媒介通路选择——车身广告 可考虑设置部分由北京南城到亦庄或者采育镇的公交线路车身广告。 推广执行策略|主要媒介通路选择——DM直投 可根据客群所在区域有选择性投放，针对性强，成本低。 推广执行策略|活动营销——团购活动 在二期二次开盘之前可以跟房龙网、搜房网等媒体合作，组织北京团购客户，进行先期推介与认购。 推广执行策略|活动营销——开盘活动 开盘活动 现场包装策略|售楼处现场包装 现场包装策略|售楼处包装示意 现场包装策略|样板间包装示意 THANKS 作品2010年 北京华业行 华业行是您最值得信赖的战略合作伙伴！ 主力区域目标客户调研分析| 价格接受区间 目标客户对项目所处区域可以接受的理性主力价格区间在5000-7000元/平米，占比为72%。 主力区域目标客户调研分析| 购买用途 作为青年一族过渡性居所是主流，占比为45%。 改善性居所客户主要考虑低密度别墅产品。 纯投资性客户主要考虑公寓类产品。