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仁与智本打造中国新一代资产管理机构 　　仁和智本的四大业务板块 　　《沪港经济》记者：我们知道，吴总您曾任恒生银行上海分行行长，2012年上半年离开恒生银行，就任仁和智本执行总裁一职。我们了解到，仁和智本业务领域涉及到地产金融、能源投资等，请您谈一谈仁和智本目前的业务构成和发展情况。 　　吴立峰：仁和智本目前有四大业务板块，分别是地产金融、能源投资、优势产业和另类投资。其中地产金融是仁和智本最先开展的业务，也是最成熟的业务务之一。仁和智本联合了上海金丰投资、浙大网新两家上市公司分别组建了地产基金投资管理平台，我们与马鞍山城投、景行资本也成立了地产投资管理平台。同时，我们在美国也开展海外地产投资业务。浙江佳源集团就是我们投资的经典案例，目前佳源集团是中国前50强房地产企业。 　　能源投资原本属仁和智本优势产业的范畴，由于其地位和资产规模的不断上升，现独立成为仁和智本的一大业务板块。去年我们投资了位于美国德州米德兰地区的一油气田，目前正处在钻井施工期，预计2014年能源新增投资所占仁和智本业务比重会有大幅提升。 　　优势产业投资是仁和智本“产金结合”的重要体现，仁和智本始终坚持金融服务于产业的投资理念。典型的投资案例有屹丰模具，目前屹丰模具已是亚洲最大的汽车模具生产商。 　　至于另类投资板块，我们内部将证券量化投资、艺术品投资、互联网金融等，归于仁和智本另类板块。目前，我们的艺术品基金一期已在运作中，后续的投资也在积极筹备中。我们的阳光私募永泽PIPE基金1号，去年也取得了超过30%的回报。 　　对于现有的四大业务板块，我们有着明确的定位和发展规划。目前，地产金融结合着城镇化建设是我们的主营业务，能源投资是我们重点发展的业务，优势产业是我们未来着重打造的关键业务，另类投资作为业务链条中重要的补充。四大业务板块都正在朝着好的方向发展。坚持“产金结合”的投资理念 　　《沪港经济》记者：当前市场进入了一个相对迷茫期，面对未来，很多机构不知所措。您认为仁和智本如何获取发展空间，仁和智本这些年的快速发展又得益于哪些方面？ 　　吴立峰：我认为目前中国经济进入到了一个转型的关键时刻，但国内经济转型之路不可能一蹴而就，在这过程中蕴含着相当大的机遇。仁和智本就是要善于发现优秀企业，与企业一起，协助其完成产业升级和国际化运作。 　　仁和智本的发展，背靠着成功的企业，有佳源地产集团、屹丰模具等一批优秀企业与我们共同成长。仁和智本多年来一直坚持“产金结合”投资理念，实施合伙人战略。金融离开了实业就很容易踏入资金空转乃至成为空中楼阁，美国的金融危机就很明显地揭示了其中巨大的风险。我们坚持合伙人文化，以互联网思维为引导，吸纳优秀的产业合伙人加入仁和智本的大平台。我们深知，只有行业内的精英人士才能更了解行业内的投资机会以及投资风险，我们以开放的胸襟与产业合伙人合作共同发起专业投资基金，这样才能走市场化和专业化道路，少走弯路。同时，仁和智本一直坚持业务创新，追踪市场变化，开拓新业务也是仁和智本发展的重要原因之一。 　　投资美国地产相对安全 　　《沪港经济》记者：目前国内金融市场也在改革中，仁和智本有着怎样的判断？聚焦到房地产市场，无疑还处于震荡期，未来地产的投资机遇在哪里？也请谈谈仁和智本对于美国房地产市场的短期和长期发展判断。现在很多机构都看好海外地产投资，对于仁和智本而言，如何做到差异化运营？ 　　吴立峰：我们认为金融改革是经济发展的必然，利率、汇率市场化，资本便利化，金融国际化，无疑是未来金融改革的方向。 　　当前，我国房地产已进入了相对迷茫期，高速发展的时代已经远去，但从社会发展的需求和房地产整个产业链来看，还蕴含着相当可观的投资机遇，例如新市镇地产、商业地产并购、经营性物业、养老地产、不动产证券化等还存在一定的空间。这就要求我们要厘清发展方向，深耕地产领域。我们认为，纯粹靠资本增值的地产发展模式已经过去了，未来谁能把握住市场，把握住消费者的需求，着重于运营中产生的现金回报，实现价值回归才是未来的主流。 　　美国房地产市场已经高度成熟，此轮地产的复苏更多是对2008年金融危机以来的修复，也是一种价值回归。短期来看，随着经济的复苏，美国地产还会持续上涨一段时间。长期而言，美国地产企稳的态势不变，也就是不会大起大落。 　　投资海外的地产项目，我们与其他的机构最大的不同在于，我们在海外拥有自己的管理团队，全程参与基金的投资与管理，而不是国内大多数基金仅仅充当募资的角色。我们同时也在美国成立区域中心，将地产投资和移民相结合，为要移民的人士提供更可靠的投资机会。 　　能源行业前景无限 　　《沪港经济》记者：仁和智本能源产业投资这块的规划是怎样的？如何看待美国当下的能源产业？页岩油气投资是非常专业的投资，请问您的团队成员有怎样的