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商品房建筑工程质量管理与监督之我见 　　内容提要： 　　商品房建筑工程中的质量保证，需要管理者的高度重视， 　　在施工工程中，要建立规范的管理制度，完善质量保证体， 　　提高施工人员的素养，确保施工材料的质量，优化施工方式等等。 　　 　　关键词：质量 管理 施工 　　 中图分类号：TU761文献标识码：A 文章编号： 　　 　　 　　目前，商品房施工过程中，由于种种原因，质量管理存 　　在着不少问题。众所周知，工程质量是决定工程建设成败的关键,是我们提高经济效益、社会效益和环境效益的核心。从宏观方面看,工程质量关系到国民经济的长远利益,人民的生命安全,从企业角度来看,工程质量关系到一个企业的生死存亡。因此,商品房建筑工程的质量问题，对我国经济的健康发展产生着直接而深远的影响。所以，我们必须加强建筑工程的质量管理,为广大群众提供高质量的建筑产品。 　　 下面，本人就商品房建筑工程质量管理和监督谈谈自己的看法。 　　首先，作为一个工程管理者，要充分认识到工程质量的重要性，认识影响工程质量的各种要素。 　　影响工程的因素很多，但归纳起来主要有五个方面，即人、材料、机械、方法和环境。 　　（1）人员素质。人是生产经营活动的主体，也是工程项目建设的决策者、管理者、操作者，人员的素质都将直接和间接地对规划、决策、勘察、设计和施工的质量产生影响。 　　（2）工程材料。工程材料的选用是否合理、产品是否合格、材质是否经过检验、保管使用是否得当等等，都将直接影响建设工程的结构刚度和强度，影响工程外表及观感，影响工程的使用功能，影响工程的使用安全。 　　（3）机械设备。机械设备可分为两类：一是指组成工程实体及配套的工艺设备和各类机具，它们构成了建筑设备安装工程或工业设备安装工程，形成完整的使用功能。二是指施工过程中使用的各类机具设备，简称施工机具设备，它们是施工生产的手段。机具设备对工程质量也有重要的影响，工程用机具设备产品质量的优劣直接影响着工程质量。 　　（4）工艺方法。在工程施工中，施工方案是否合理，施工工艺是否先进，施工操作是否正确，都将对工程质量产生重大的影响。 　　（5）环境条件。环境条件是指对工程质量特性起重要作用的环境因素，它往往对工程质量产生特定的影响。 　　另外，建筑工程工期的压缩、成本的降低、技术水平的滞后、企业组织机构的不健全、工人队伍的素质低下、建筑业市场的不良竞争等因素对建筑工程质量的影响也越来越明显、突出。 　　我们充分认识到这些要素及其作用，平时就要注重这些要素的品味提升和管理，未雨绸缪，在施工之前做好各种准备。 　　 其次，强化商品房施工过程的质量管理的措施。具体的方法为： 　　一、健全质管制度 　　想做好商品房建筑工程的质量控制工作，首先我们要做的是建立一个完善的质量管理机制。比如施工质量责任制以及事故报告处理等责任制度，同时也要让这些制度落到实处，实实在在地在工作中得到发挥，使其能发挥真正的监督施工质量的作用。在整个质量控制工作中要以“人”这个最基本要素为核心，明确参与施工的所有人员的各自权限和职责，把施工质量责任制落到实处。 　　二、 完善质保体系 　　质量保证体系，能否真正发挥实效，是整个工程质量控制工作能否真正有效进行下去的关键环节。这要求施工单位在确保质量保证体系能有效运行下去的前提下，从任务承接，工程调研，乃至施工前期中期的准备，施工材料的采购，施工生产，施工操作以及回访客户，质量保修等方面对质量保证体系进行修改和完善。 　　三、 提高人员素质 　　参与施工人员的职业素质高低，是整个工程质量优劣的最关键因素。现在不少的施工单位，在施工中启用职业素养较低的工人和技术人员，有的技术人员连对钢筋混凝土工程中最基础的常识也不懂，就匆忙上岗，以至于在施工过程中经常发生了一些正负钢筋搁反或者搭接长度不相同等现象，这给施工质量控制工作带来了许多不必要的麻烦。因此，想要施工质量能提高上去，首先要做的就是从严格限制准入资格和提高施工人员职业素质做起，把素质教育落到实处，落到每一个上岗工作的工人和技术人员身上。 　　四、确保材料品质 　　在施工材料控制中，最主要的内容就是检测施工时所需要的原材料，建筑构件以及施工设备等的质量，因此相关部门必须严格把关，把紧材料的采购关，检验关以及使用关，从而确保工程的质量。 　　在材料采购这一项上，当前我国市场经济环境中，各种违规销售手段不断涌现，“提成”“回扣”等对材料采购人员的诱惑力相当的大。因此，在采购员的选择上，应该选择那些相对诚实守信并且爱岗敬业的专业人员来担任，并且通过学习和培训来提高他们的思想觉悟以及材料的鉴定水平，以便他们在保证材料质量的同时降低材料的成本。 　　在材料的检测这一项上，现阶段我国的建材市场