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房建工程管理和施工技术探析 　　摘要：房建工程管理关系到房建工程质量监督与全局协调等工作的科学开展，对房建工程施工各方面都有着重要的意义，是房建工程工作的重点。加强房建工程管理有助于顺利进行工程建设施工、控制建设成本、提高施工质量，因此，本文就围绕着房建工程管理以及其施工技术展开了分析，并提出了解决措施，希望可以为之后飞房建施工提供借鉴意义。 　　关键词：房建；工程管理；施工技术 　　中图分类号： TL372+.3 文献标识码： A 　　施工的技术是运用管理的职能与合理的方法，可以促进工作的快速开展，确保生产过程技术的规范性、有序性，让生产的技术水平和工作的质量达到统一的进度。技术条件和技术装备需要企业的技术力量、技术管理水平的扶持和实施。一、房屋建筑工程施工管理的重要性 　　1、房建施工有其特殊性。建筑的类型、样式繁多,规模要求各不相同,施工作业一般会受天气的较大影响,而复杂的多项技术综合应用、多工种交叉施工、工序搭接较多,在这些生产过程中都需要加强管理,进而保证施工正常有序地进行,以便达到预期的质量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目标。 　　2、企业的经营效益、企业信誉乃至企业存亡的问题是和管理工作的好坏有着密切的关系着。房屋建筑施工必须具备一定的技术条件和技术装备,而这些技术条件和技术装备往往是需要企业的技术力量和技术工作组织管理水平来支撑和实施。 　　3、 随着建筑业的不断发展,新技术、新工艺、新装备、新材料不断出现,同时承担的新工程可能功能更特殊、结构更复杂、装修更新颖,从而促使了生产技术水平得不断地提高,其相应的技术装备也越来越先进,相对的对技术管理要求越高。 　　二、房建工程施工技术分析 　　1、混凝土工程施工技术分析 　　混凝土是房建工程的主要原料，钢筋混凝土结构也是最常见、最普遍的房屋结构，对于钢筋混凝土结构的房屋建设中最重要的施工技术就是混凝土的选择、调配以及混凝土浇筑。混凝土的浇灌技术是房建工程施工技术中非常重要的一个技术环节，在将混凝土运输至施工现场的时候，应立即进行混凝土的浇灌工作，因为如果长久没有对其进行浇灌，那么混凝土的流动性减小之后，再进行浇灌就很困难了，而且混凝土凝固之后还不能够进行第二次加水，因为这样会影响混凝土本身已经调配好的浓度，而失去最佳的效果。在浇筑的过程中，最好的浇灌技术是全面分层浇灌，具体来说就是将第一层浇灌完成之后在浇灌第二层，这样保证了每一层浇筑的全面性和整体浇筑的全面性。 　　现在房屋建设中广泛使用的钢筋混凝土结构也存在严重的裂缝问题，当裂缝出现后，空气流动侵入墙体，其中空气中的二氧化碳气体侵入混凝土后，回去混凝土结构中的材质发生化学反应二导致混凝土的碳化明显。另外除过二氧化碳，水分子的渗透液会在一定程度上影响墙面、楼层本身内部熟石灰之间无缝隙的紧密结构，从而进一步加深裂缝的扩大，同时，钢筋的锈蚀现象接踵而至，对钢筋混凝土结构的使用年限影响甚大。如果墙体继续不断的有裂缝出现，那么将不能保障人身和财产安全，这种危险来自于房屋本身。墙面出现裂缝时，总是呈现不同程度、不同形式的裂隙。总体看形状和分布，墙体裂缝的常见分布主要有4种类型，如下图所示： 　　 　　 图1：45度角斜裂缝以及穿线管位置裂缝 　　 　　图2：与墙面长短面平行的裂缝 　　2、模板工程施工技术分析 　　要合理安排模板自身的结构以及模板与其他建筑结构之间的构造关系，为的是防止模板因为结构设计不合理或者是计算不正确而使得模板之间的不正常压力导致的模板的变形，进而导致的是混凝土的裂缝；同时，造成混凝土结构裂缝还有一个原因就是在施工的过程中，没有保证模板和支架之间足的够的刚硬程度，那么就无法承受相互之间太大的挤压力而最终造成混凝土结构的开裂。另外，对于何时拆模也是一项技术含量很高的工作，因为不论是太早或者是太晚都会影响到混凝土的质量。通常情况下，在模板工程的施工过程中，如果在施工期限允许的情况下，最好是采用三套模板，来克服在建设初期混凝土因为强度相对低且承重相对过重而产生的裂缝问题。 　　三、加强建筑施工技术管理的措施 　　加快建筑工程施工技术管理分析与研究，提高施工企业对技术管理的认识，促进施工企业技术管理工作水平的提高，为施工企业综合市场竞争力的提高奠定基础，已经成为现代建筑工程施工企业面临的首要问题，其措施有以下几点： 　　（1）建立和完善工程质量管理体系 　　首先，我们可以结合现场施工管理组织机构，建立和完善工程质量管理体系。具体要建立的内容和体系，如下图所示。 　　 　　（2）认真落实技术交底和技术档案管理制度 　　没有经过相关技术人员会审的施工图纸不能用于具体施工。技术档案管理包括施工单位保存的施工组织与管理方面的技术档案和交建设单位保管的竣工资料部分