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试析房地产企业内部会计控制现状和改进措施 　　【摘 要】房地产行业的财务会计制度的管理控制对它的运营发展有着至关重要的意义和作用，其会计的内部控制工作的成效直接关系和影响到企业的资金周转和经营发展。随着房地产建筑业的迅速崛起，其投资建设的资金也在逐年增加，房地产企业内部会计控制工作的意义和作用的重要性也越来越突显出来。本文就目前我国房地产企业的内部会计控制工作的现状进行分析和讨论，并提出其相应的改进措施，以期提高房地产行业内部会计控制的成效，促进和推动房地产建筑企业的良好、快速发展。 　　【关键词】房地产企业；内部会计控制；现状；改进措施 　　房地产行业的运作需要大量的资金作为支持，它是资金密集型的行业。因此，财务会计制度的管理控制对它的运营发展有着至关重要的意义和作用，其会计的内部控制工作的成效直接关系和影响到企业的资金周转和经营发展。随着我国社会经济的迅速发展，房地产建筑业也随之迅速崛起，其投资建设的资金也在逐年增加，房地产企业内部会计控制工作的意义和作用的重要性也越来越突显出来。本文就目前我国房地产企业的内部会计控制工作的现状进行分析和讨论，并提出其相应的改进措施，以期提高房地产行业内部会计控制的成效，促进和推动房地产建筑企业的良好、快速发展。 　　一、房地产企业内部会计控制的现状 　　目前，我国的房地产企业在进行内部会计控制工作时，主要存在以下几个方面的问题。 　　1、房产企业对内部会计控制的认识不足。目前，很多房地产企业在经营管理时，由于其管理体系已较为完善，权利制度较为集中，使得它们忽视了内部会计控制工作的意义和作用，对其内容和重要性认识不足。 　　2、房产企业缺乏完善的内部会计控制制度。随着国家社会经济的不断发展进步，我国房地产企业的会计制度也逐步的得到建立和完善。然而，其内部的会计控制制度却不够完善和严密，内部会计控制的基础工作的行为缺乏明确的标准和规范，房地产企业的内部会计控制工作仍停留在人管多于制管的阶段，无法充分发挥会计控制的作用。 　　3、房产企业缺乏合理有效的内部会计控制机构。在房地产企业中，由于工作的复杂、多样，常常是一人多职，造成职责分工的不明确。尤其是内部会计控制工作，没有一个行之有效的组织机构，其会计控制的机构设置缺乏科学性和合理性，导致落实的力度不足，内部会计控制机构形同虚设，不能达到设置的目的。 　　4、房产企业缺乏完善的内部会计控制的监督体系。《会计法》是国家颁布的用于企事业财务管理和监督的法律法规。然而，在有些房地产企业中，由于企业的财政管理和财务人员素质等原因，使得在落实内部会计控制工作的过程中出现了一些像监督人员监管范围留有漏洞、监督控制力度不足、监督管理环节和项目重复等方面的问题。房地产企业缺乏相应完善的内部会计控制的管理监督制度和措施，致使其监督名存实亡，达不到监督调控的目的和作用。 　　5、房产企业缺乏高素质的专业会计控制人员。会计人员的自身素质的水平直接影响到房产企业的内部会计控制工作能否充分发挥它的意义和作用。在现阶段，我国的房地产企业在人员素质培训时普遍偏向于对会计人员的业务操作的培训，而忽视了会计人员思想理念和管理控制能力的培养。会计人员对内部会计控制工作的相关内容和意义认识不足，对目前社会经济中先进的财务会计管理控制理念不了解，使得房产企业在进行内部会计控制工作时，不能达到预期的良好效果。 　　二、房地产企业内部会计控制的改进措施 　　针对上述提出的在内部会计控制工作中出现的问题，房地产企业在实际的管理工作过程中可以采取以下几个方面的措施，来提高企业内部会计控制工作的成效和作用。 　　1、房产企业要加强对内部会计控制的认识和重视。房产企业要对内部会计控制工作的内容、意义和作用进行大力的宣传，通过开展各种会计内部控制的宣传教育活动，提高企业内各部门对加强会计内部控制工作的必要性和重要性的认识和重视，使工作人员自觉严格遵守国家的相关财经法纪，配合会计人员做好内部的会计控制工作，防止并纠正内部会计控制工作中存在的违规和违纪现象。 　　2、建立和完善房产企业内部会计控制的制度体系。房产企业要积极地建立和完善会计内部控制工作的相关规章制度，对会计内部控制的手段和方法进行改革和创新，明确会计内部控制同企业内其他业务间的管理合作关系，形成科学合理的企业内部会计控制的制度体系，以便财务管理人员和监督人员在进行内部会计控制工作时能够有法可依、有规可循，做到会计工作的公开、透明。 　　3、房产企业要加强风险评估工作。房地产的经营投资较其它行业更具风险性，因此，必须加强内部会计对风险的控制，建立以预防为主，管理为辅的企业风险评估机制。同时，要提高财务会计相关人员的风险意识，提高他们对企业风险的预测、处理和控制能力，加强和完善财务风险的控制防范体系，及时的分析和处理企业可能要面临的危机