中国房地产可持续发展模型的研究.docVIP

中国房地产可持续发展模型的研究 　　摘 要：本文依据指标数据的可收集性，用定量的因子分析方法，从时间和空间两个角度分别构建科学客观的房地产业可持续发展模型，即构建了我国不同年份的整体房地产可持续发展模型和同一年份的不同区域房地产可持续发展模型。我国整体房地产可持续发展模型结果显示，我国房地产行业可持续发展良好，但同时也存在一些问题，如相关的城市配套设施还不完善、没有跟上建房速度。不同区域的房地产可持续发展模型结果显示，直辖市和东部沿海经济发达地区可持续发展良好，而西北经济欠发达地区可持续发展欠佳。 　　关键词：房地产；可持续发展；因子分析 　　中图分类号：F293.3 文献标识码：A 文章编号：1003-9031（2013）02-0012-04 DOI：10.3969/j.issn.1003-9031.2013.02.03 　　一、引言 　　房地产业可持续发展是既要满足人们对房地产的各种需求，又要合理利用土地资源，保护生态环境，为后人的生产生活创造必要的空间发展条件。构建相应的评价体系是实施房地产业可持续发展战略不可缺少的环节，为房地产业可持续发展提供评价依据。学术界对房地产业做了大量研究，如Raudall，Johnston（1988）、Raudall（1987）、Karl E.Case（1991、1996）对房地产需要的影响因素进行了研究[1-2]。王国军、刘水杏（2