2018世贸天街负一层商业推广方案99P教学案例.pptVIP

户外广告牌 围挡 第一块 围挡 第二块 围挡 第三块 围挡 第四块 围挡 第五块 DM传单——市区 世界级超市外卖区 管家式托管小金铺 全款15万起，外挂全球零售巨头 每一次沃尔玛的进驻，都引爆一座城市全新革命。 今天，全球最大零售巨头，登陆邢台！ 成就世贸天街唯我独享的财富未来！ 外挂世界最大超市，凝聚全城人流靠拢， 商铺价值大步看涨，稀缺抢赚正当时！ 即日起开始排号，置业卡全城火热开办！ 抢铺热线： 26万㎡城市综合体 之内的黄金小铺 世贸天街以26万平恢弘体量，雄居城市正中心。购物、餐饮、娱乐、休闲、商务办公、居住于一体的超大功能组合，成就了其独一无二的城市中心大型综合体（HOPSCA）王者地位。百米地标双子高塔、全球最大的超市沃尔玛、国际五星级院线、精装酒店式公寓、精品住宅、大型下沉式广场、百米旱地喷泉、五大休闲广场、百米十字步行街、大型空中连廓、地上地下双重停车场，每一处都匠心独运，每一处都彰显出无与伦比的尊贵品质！ 我们还是26万㎡大型综合体城市之心 城市综合体——指在一个毗邻的建筑群中或一个大型建筑物中，由一个管理机构组织、协调和规划，把一系列的零售 、商店、服务机构组织在一起，提供购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。 在日本——城市级综合体的店铺仅占1%，但它们却创造了全国3500亿美元零售总额的大部分。 在美国——城市级综合体已经占有50%以上的零售销售额，2010年的营业额约为5万亿美元，有效商圈更达到了数百公里。 而在中国——以省会为中心的200公里范围的人口数以千万计，商业前景十分诱人。 经济价值的复合效应 26万㎡大型综合体=9个大洋百货 大洋百货隶属于家乐园集团，位于邢台市中兴西大街繁华商业区，经营面积27000平米。自二00四年三月开业以来，以优质的商品一流的服务赢得了广大消费者的良好口碑。在经营上逐步站稳“邢台第一品牌店”。 而我们不仅仅是在经营面积上大于对方，更是在生活观念上的彻底生活。无论再吃穿用度行 而我们不仅仅是在经营面积上大于对方，更是在生活观念上的彻底升华。我们能够提供最好的购物、休闲、娱乐、饮食等各种服务的一站式消费中心。 电影院的超强人气来带动相关业态的消费，并且对时尚的消费引导作用非常强烈 ，形成双流客源保证！ 国际院线之下： 核心价值： 国际院线之下、26万㎡大型综合体之内 多元优势叠加，复合效应激增财富 小结 Summary 世贸天街 通过以上三大价值层面 我们可以总结出 产品价值把握： 结论 世界级超市价值+管家式小金铺+26万㎡城市综合体 三大价值保证 Summary 负一层商业定位 定位乾坤 [ ] 世界最大超市之旁 大型超市的人流向心力形成极大的经济价值，对自身及周边商业物业的商业价值提升、所以通常租金是同区域普通商铺的3-5倍，具有很强的保值增值功能。 国际影院之下 电影院的超强人气来带动相关业态的消费，并且对时尚的消费引导作用非常强烈 26万㎡城市级综合体之内 26万㎡城市级综合体必将成为一个区域的商业中心，成为一座城市的“会客厅” 管家式小金铺 高保障+低门槛+灵动产品，具备三重价值保障的黄金小铺王 价值复合效应 多元优势叠加，价值增值效应成N次方倍增 [世界最大超市之旁] 超市的人流向心力形成极大的经济价值，对自身及周边的商铺有极高提升作用、租金是普通商铺的3-5倍 [国际影院之下] 电影院的超强人气来带动相关业态的消费，并且对时尚的消费引导作用非常强烈 高保障+低门槛+灵动产品，具备三重价值保障的黄金小铺王 [管家式小金铺] [26万㎡城市级综合体之内 ] 26万㎡城市级综合体必将成为一个区域的商业中心，成为一座城市的“会客厅” [价值复合效应] 多元优势叠加，价值增值效应成N次方被增 负一层商业 负一层商业五重价值体系厘定 1 2 5 4 3 至此，负一层的市场定位已然明晰 其一：要抓住多重价值的复合效应——立足邢台！ 其二：倍化项目核心（超市、影院、市中心综合体）价值——2011领军邢台！ 其三：紧紧围绕“产品”自身优势——广泛网络各界客群！ 世界级超市外卖区·管家式小金铺 价值核心 投资回报属性 广告核心述求 Advertising 下半年产品推广 利器而行 [ ] 投放上本埠外埠双城记 诉求上既要名又要利 针对本案特征，在负一层商业推广上应兼顾本埠外埠起头并进 （外埠市场以下线为主） 在推广上，应保证商铺高度与实际利益点并重 持销期 第一波 第二波 阶段划分 第三波 重要节点 开盘 推广诉求 全年核心 超市外卖区·主力旺铺王 回馈活动 9月30日 11月1日 1月1日 ——推广阶段轴线—— 8月15日 价值爆破 热销 价值深入 热销价值深入 2月 二次开盘 三次开盘