房地产企业财务成本管理存在的问题及对策探究.docVIP

房地产企业财务成本管理存在的问题及对策探究 【摘 要】随着国家最新一轮的房地产调控的出台，中国楼市状况急转直下。一二线城市在成交量低迷的情况下，大部分已经出现价格回落的情况。并且政府做出了房价不下调绝不罢休的姿态，这对广大的房地产商都是坏消息。所以房地产商当前最主要的任务就是管理自己的财务成本，尽量避免不必要的开支，争取度过这个房地产严冬。 【关键词】房地产；财务成本；管理；问题 1.我国房地产企业发展现状 自从国家推行新的住房改革计划以来，我国的房价走势一路高歌猛进。特别是自06年起至今，几乎所有一二线城市房价已经成倍增长。房地产业过热，掀起了全民的炒房运动。给经济的运行带来了较大的影响。目前房价的走势已经远远超出了普通公民的承受能力，越来越多的房子被拥有更多社会资源的人所占用，这就造成了社会上房产资源分配的严重不均衡。少数人占据了大多数的资源。并且目前这供需之间的矛盾已经成为民生领域的一个重大问题。所以当前政府明确表态要将房地产调控进行到底，抑制房价的过快增长。随着最新限购令的出台，以及银行贷款环节的压力，大多数房产商已经经受不住压力，开始缓慢降价。但是房地产行业的利润空间是有限的，在土地公开招标的情况下，房地产