信阳市东方威尼斯产权式酒店营销策划提案教学材料.pptVIP

信阳市东方威尼斯产权式酒店营销策划提案;项目现状;全球性金融危机，导致股票、基金等金融产品投资严重亏损，特别是国家对房地产调控的政策频出后，普通住宅投资价值缺失，投资者的投资渠道受阻。 在信阳市各楼盘目标客户分析及本项目前期纯住宅客户的了解，投资因素购买占有一定的比例，意味着存在潜在需求； 作为信阳高铁核心经济圈唯一星级产权式酒店，其产品的独特性足以支撑产品的价值；而40方左右小户因小面积低总价，更具投资价值； 趁高铁开通之时配合政府的宣传借势造势，大肆鼓吹高铁经济，同期产权式酒店作为高铁核心经济圈的新投资型产品应运而生，既合情也合理，更有可能成为推动项目销售的最好突破口之一。;因此，我们建议，分五步走来开展本项目营销： 一、签订酒店管理公司（顾问也行）； 二、确定返租回报政策； 三、重新包装推广项目； 四、设立市区售楼处及高铁分展场； 五、配合高铁开通开盘。 以短、快、猛的营销方式，迅速形成市场聚焦。 达到快速回笼资金的目的。 ;现在让我们明确本次提报需要回答或需要解决的问题并且伴随这些问题展开产权式酒店的营销推广策略的思考;Q1：我们的产品是什么？产权式酒店将面临着怎样的市场环境? ——让我们一同来审视项目;四星级产权式酒店： 7— 18层,共280套 物业特点：1-5裙楼配套齐全，满足工业区商务、政务型消费及