房地产集团公司设计方案审批流程规定（试行）.pdf

房地产集团公司设计方案审批流程规定 第一条：报审方案 为规范设计方案报审工作、提高审批效率、保证设计方案的安全、经济、合 理，特制定本规定。 XX地产集团房地产开发建设管理制度第三十条规定，各地区公司须报集团 设计成本质量控制中心审批的方案有：钢筋含量控制指标、小区竖向设计方案、 小区10kV 以上供配电方案、小区水池水泵房布置方案、小区采暖方案、小区水 源方案、地下室平面方案、主体结构方案、大跨度结构方案、转换层结构方案、 转换层平面方案、公建空调方案、公建热水方案、公建供配电方案、地下室结构 方案、基础方案、新技术新产品方案，单独设计的基坑方案和高边坡方案。 第二条：设计方案报审流程 报审方案 报审阶段 设计合同签订前 小区竖向设计方案 详规报建前 小区10kV 以上 小区水池水泵房布置方 供配电方案 高边坡方案 案 小区采暖方案 详规批复后 地下室平面方案 单体方案报建前 转换层平面方案 主体结构方案 转换层结构方案 公建热水方案 公建空调方案 公建供配电方案 大跨度结构方案 初步设计报政府部 门审批前 地下室结构方案 基础方案 基础施工图完成 基坑方案 后 第三条：设计方案须按相应设计阶段报审。无初步设计阶段的项目，相应报审阶 段则为施工图设计阶段前。 第四条：钢筋含量控制标准 1、钢筋含量控制标准须在设计合同签订前报审。 2、报审需提供图纸文件资料需包含钢量、主要结构设计参数、拟采用的结构型 式，钢筋级别。 3、审批确认含钢量控制指标。 4、施工图下发前，对钢筋含量进行初步测算，报设计成本质量控制中心备案。 5、审批时限：3天。 第五条：小区竖向设计方案 1、小区竖向设计方案须在详规报建前报审。 2、报审时需提供集团设计院下发的设计条件、总规划平面图、用地现状地形图 及电子版、土石方计算图及电子版、建筑单体平面图、规划设计说明及项目分期 开发计划、其它情况说明。 3、设计图纸文件达到详规设计深度要求，需包含场地设计控制标高、道路控制 标高及坡度、建筑物出入口、地下室范围及层数等。 4、接到资料后，根据需要，由总工室组织安排现场踏勘工作。 5、审批确认竖向设计方案。 6、审核时限：踏勘后 4天。 7、在小区竖向施工图下发前由总工室对土石方量进行测算，并报设计成本质量 控制中心备案。 第六条：小区10kV 以上供配电方案 1、小区10kV 以上供配电方案须在详规批复后报审。 2、报审需提供方案设计说明、小区10kV 以上配电系统图、各变配电所高压配电 系统图、小区电气规划总平面图（含各变配电所总图位置、10kV 电缆敷设路径）、 当地供电局用电管理规定(含小区中压电网建设及用电指标规定)。 3、图纸文件资料需包含小区工程概况、楼盘分期开发计划、