天浩·上元郡品牌推广暨沟通传播策略44p知识课件.pptxVIP

天浩·上元郡品牌推广暨沟通传播策略;舠;本案地块;在了解自己之前，先读读别人;区域竞品剖析;区域竞争状况扫描;重点竞品;从以上案例我们也不难看出， 航天板块的住宅开发市场较为成熟， 长安路以东都以大盘化为区域共性，反之向西开发体量则较小； 在推广表现中大多打着“曲江南”的区域符号，较少提及航天概念！ 唯一体量与本案相当，且区域毗邻的“天朗·长安”是本案的重点竞品，作为天朗号称12载磨砺的倾力之作，天朗·长安实力不容小觑。;整体住宅开发市场不景气，航天板块的区域竞争更是到了白热化阶段。要在区域中脱颖而出，不仅依靠配套、实力，更是要在形象上形成差异化竞争，避免与竞品同化。;——综上所述——;那么，回到我们的项目，天浩·上元郡;150万平米大盘 · 坐拥双地铁;长安路，西安的城市中轴 接壤西安的城市中轴 西安人、咸阳人无论是吃农家乐还是自驾游，都是走子午大道、太白路、西太路， 但是，很少有人走航天， 航天似乎已经被人渐渐遗忘了，其实航天里我们不远…. ;针对市场困局——“切蛋糕” 市场大环境我们改变不了， 但我们可以去扭转局部小气候。 通俗的讲，我们决定不了蛋糕的大小， 但我们可以改变切蛋糕的手法与比重， 让天浩·上元郡占有尽可能多的市场份额。;针对竞品的干扰——“排它” 构架自身独有的价值坐标体系， 抢位占位，以长击短。 置对手于无法超越的尴尬境地。 只有绝对的价值，才会有绝对的说服力。;寻找突破点… …;Strengths ·长安路沿线首屈一指，大盘效应优势 ·双地铁 ·3大公园，星河运动公园、航天城中湖公园、航天城文化生态园 ·意大利台地景观 ·项目内部黑河景观带 ·西安唯一航天城，特殊的高科技人才居住圈层，特殊的政策优惠及规划前景 ·本案在生活、社会配套方面更为醇熟便利。 ;;百万大盘，翘首全城 航天城总建筑面积180万平米为西安2011年开发最大开发项目，内有224亩的秦世子城市公园。 一座航天城横空出世，留给我们世袭传承。 ;万亩绿荫，十大公园 曲江六大公园（大雁塔公园、唐城墙遗址公园、大唐芙蓉园、南湖公园、寒窑遗址公园、秦二世遗址公园）、万亩杜陵遗址公园、项目之西的清凉山公园，以及航天基地重力打造的星云运动公园和中央公园九个大型城市公园，加上项目自身的秦世子遗址公园共计十大公园，方圆百里，公园密集度如此之高，在全国都是罕见。是真正的“公园特区”。;项目价值梳理（从可以说什么—到说什么有效） ;我们对项目的认识：;推广不是描述， 如果不能最大化上元郡的价值，就是推广的失败。;如何建立天浩·上元郡品牌区域标杆地位？;我们认为 “天时、地利、人和” 站在城市高度参与角逐无疑是事半功倍的不二法则！;洞察一：;洞 察;二十四史，长安为盛。 十三朝古都，文盛武昌。 周秦汉唐，歌不尽旧梦繁华，数不尽风流雅韵。 长安，在我们的历史中，在我们的梦里！;长安路，承载盛世繁华，见证王朝兴衰，历史，缩写在长安路上。 长安路，皇脉中轴，自古就是贵胄商贾居住之地，是权力、富贵、上层的象征。 长安路，包容万象，自古就是万邦来贺必经之路，是文化、艺术、财富的融汇流通场所。;上元郡，长安路南端，在盛世王朝开始的地方;王朝远去，长安路犹在 盛世繁华，从长安路开始 长安复兴，从上元郡开始; 续写龙脉传奇 长安路，城市中轴，龙脉，皇脉。 无论东西延展还是南北延展，长安中轴承载了这座城市的历史和未来。 上元郡，在长安中轴的南端，梦开始的地方，续写龙脉传奇，让我们的城市更有故事。;传承文脉遗风 长安，多将相名门，书香世家。 仅唐一朝，韦氏家族宰相17位，诗人文人难以胜计；杜氏一族宰相8位，诗人文人相比韦家更是过之而无不及。名相杜如晦、诗人韦应物、史家杜佑、诗人杜甫杜牧、复唐大将郭子仪......累世以计，无地出长安之右。 上元郡，传承文脉遗风，再造文化圣地，寻梦，从这里开始。 ; 再造宜居胜景 上元郡，由于位置近长安龙脉，加之樊川景色秀丽，中国唐宋时期名门望族的宅邸多选址于此，王公贵族云集，长安自古就是“豪宅”佳境，宜居之所。 上元郡，150万平千亩公园生态大盘，打造长安宜居大盘。 樊川八大寺：兴国、兴教、华严、牛头、云栖、禅定、观音、法幢。 四大生态公园：曲江池、星河运动公园、航天城中湖公园、航天城文化生态园 ; 融合多元文化 长安，世界经济政治文化中心，王朝帝国，万邦来仪，本土文化积淀深厚，异域文化多彩纷呈。 上元郡，具有中式特色的名称，却享有意大利台地景观，欧式建筑风格，国际多元文化社区，与盛唐??期中西文化绽放有异曲同工之妙。;客户转变;客户描摹 他们是刚在社会中稳步准备前行的开拓者， 他们是事业有一定成就想为更好的激进者， 他们是功成名就只为孩子创造宏伟蓝图的佼佼者， 国际视野，开拓性，融合性 我们称之为为理想而